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南京公積金貸款政策重大調(diào)整：貸款年限延長(zhǎng)10年，二套房限制放寬！

財(cái)聯(lián)社8月29日訊 南京市近日對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行了大幅度的放松，以期刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，提升購房者的貸款便利性。以下是具體改動(dòng)點(diǎn):

貸款年限延長(zhǎng): 原來的公積金貸款年限是在申請(qǐng)人退休后延長(zhǎng)5年，而現(xiàn)在這一期限被放寬到了延長(zhǎng)10年，這無疑為那些希望在退休后依然能夠享受公積金貸款優(yōu)惠的人們提供了更多的選擇空間。 二套房限制放寬: 取消了先前對(duì)于使用公積金貸款購買二套房的規(guī)定，即原首套房人均建筑面積需不超過40平方米的限制，這意味著購房者將有更大的自由度選擇適合自己的房源。 夫妻貸款年限合并計(jì)算: 對(duì)于公積金貸款申請(qǐng)人已婚的情況，政策規(guī)定可貸年限將以夫妻雙方中可貸年限最長(zhǎng)的一方為準(zhǔn)，取消了以往區(qū)分主借款人或配偶的做法，簡(jiǎn)化了流程，增加了公平性。 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一: 現(xiàn)在公積金貸款的首套房與二套房的認(rèn)定條件與商業(yè)貸款保持一致，由商業(yè)銀行負(fù)責(zé)判斷，這有助于消除不同貸款方式間的混淆，使得政策更加清晰明了。 組合貸款規(guī)則更新: 如果商業(yè)貸款部分被認(rèn)定為首套房，那么公積金部分也將被視為首套房，從而享受更低的利率。貸款次數(shù)的計(jì)算也有所改變，僅依據(jù)當(dāng)前貸款時(shí)的房產(chǎn)套數(shù)，不再追溯過去的公積金貸款記錄。 未結(jié)清貸款限制保留: 針對(duì)仍有未結(jié)清的公積金貸款的房屋，仍然不允許多次申請(qǐng)公積金貸款，這是為了保證公積金資源的有效利用。

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