碧桂園服務(wù)：上半年實(shí)現(xiàn)歸屬股東核心凈利潤(rùn)18.4億元，同比增長(zhǎng)98.6%

碧桂園服務(wù)2024年上半年財(cái)報(bào)分析 碧桂園服務(wù)發(fā)布2024上半年財(cái)務(wù)報(bào)告，業(yè)績(jī)承壓但規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大

在2024年8月22日，碧桂園服務(wù)正式對(duì)外公布了其2024年前半年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，展現(xiàn)出公司在復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境下的運(yùn)營(yíng)狀況。

財(cái)務(wù)表現(xiàn)概覽

營(yíng)業(yè)收入: 碧桂園服務(wù)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收共計(jì)210.5億元人民幣，保持了穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)規(guī)模。 凈利潤(rùn): 凈利潤(rùn)約為14.4億元，與去年同期相比減少了約38.7%，反映出市場(chǎng)挑戰(zhàn)對(duì)其盈利能力的影響。 營(yíng)業(yè)利潤(rùn): 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為20.7億元，顯示了公司在成本控制上的努力。 股東應(yīng)占利潤(rùn): 公司股東應(yīng)占利潤(rùn)約14.40億元，與去年同比下降約38.7%。 核心凈利潤(rùn): 核心凈利潤(rùn)約18.40億元，相較于去年減少了約31.7%。

毛利率變化解析

值得注意的是，碧桂園服務(wù)的整體毛利率從2023年同期的約24.9%下降了3.7個(gè)百分點(diǎn)至約21.2%。這一下降主要是因?yàn)楣静扇×烁鼮閷徤鞯牟呗裕挥性谕瓿蓪?duì)信用風(fēng)險(xiǎn)顯著上升客戶的服務(wù)，并收到相應(yīng)對(duì)價(jià)之后，才會(huì)將其確認(rèn)為收入。此外，外部環(huán)境的不確定性、內(nèi)部管理因素以及業(yè)務(wù)構(gòu)成的變化和對(duì)服務(wù)質(zhì)量的提升也導(dǎo)致了部分業(yè)務(wù)毛利率的下滑。

業(yè)務(wù)拓展情況

盡管面臨盈利壓力，碧桂園服務(wù)的管理規(guī)模依然有所擴(kuò)張。截止到2024年6月30日，公司的收費(fèi)管理面積從2023年同期的約9.16億平方米增長(zhǎng)到了約10.06億平方米。這一增長(zhǎng)主要?dú)w功于碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的貢獻(xiàn)，以及公司在第三方市場(chǎng)拓展的努力。

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