綠城48億搖中上海原小米總部地塊 樓面價13萬元/平方米

8月7日，上海迎來2024年第四批次土地集中出讓，5宗宅地攬金共約109.5億元，涉及徐匯、浦東、虹口、青浦、奉賢新城五個區(qū)域。綠城收獲頗豐，連獲上海兩宗宅地。

其中，徐匯區(qū)斜土街道地塊成為此次上海集中供地的焦點，共吸引7家競買企業(yè)及聯(lián)合體參拍，經(jīng)過72輪競價觸達(dá)地價上限后，進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，最終由綠城以總價48.05億元搖中，成交樓面價13.1萬元/平方米，溢價率30%。

據(jù)出讓公告顯示，徐匯區(qū)斜土街道地塊出讓土地面積1.67萬平方米，容積率2.2，規(guī)劃建筑面積約3.67萬平方米。

據(jù)中指研究院分析人士介紹，徐匯區(qū)斜土街道地塊起始樓面價10.1萬元/平方米，在出讓前，就已超越融信2016年保持的10.03萬元/平方米上海樓面價紀(jì)錄，提前鎖定上海單價高價地。值得一提的是，該地塊原本為小米徐匯濱江總部地塊，2021年出讓后一直未動工，今年土地屬性調(diào)整為居住用地后重新上市。

此外，虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)地塊經(jīng)過24輪競價，仍由綠城獲得，總價12億元，成交樓面價48447元/平方米，溢價率6.48%。其他3宗宅地則以底價成交，其中，浦東新區(qū)北蔡地塊由浦開斬獲，青浦區(qū)重固鎮(zhèn)地塊由保利摘得，奉賢新城地塊由奉賢新城公司獲得。

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