廣東惠州：下調(diào)二手房公積金貸款首付比例至最低三成

7月24日，廣東省惠州市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于下調(diào)二手房個(gè)人住房公積金貸款首付比例的通知。

通知顯示，為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求變化的新形勢(shì)，更好滿(mǎn)足職工的剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展，惠州市宣布下調(diào)二手房個(gè)人住房公積金貸款首付比例。

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)自住住房為存量房(二手房)的，全部貸款金額(含組合貸款)由不超過(guò)抵押物價(jià)值的60%調(diào)整至不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%（即在惠州市購(gòu)買(mǎi)二手房的首付款比例由不低于抵押物價(jià)值的40%下調(diào)至不低于抵押物價(jià)值30%）。

根據(jù)惠州市執(zhí)行的公積金政策，惠州市住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套商品房個(gè)人最高額度為40萬(wàn)元，夫妻雙方共同貸款最高額度為60萬(wàn)元；使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房個(gè)人最高額度為30萬(wàn)元，夫妻雙方共同貸款最高額度為50萬(wàn)元。

此外，今年4月30日，惠州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，在加大公積金貸款優(yōu)惠力度方面，提出加大公積金貸款優(yōu)惠力度：二孩及以上職工家庭二套住房公積金最高可貸60萬(wàn)元、高層次人才住房公積金貸款額度最高提至180萬(wàn)元。

政策顯示，加大住房公積金貸款支持生育二孩及以上家庭購(gòu)買(mǎi)首套、二套自住住房力度。生育二孩及以上的職工家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最高貸款額度在《惠州市住房公積金管理中心關(guān)于我市住房公積金貸款最高額度的通告》（惠市公積金〔2023〕19號(hào)）規(guī)定的最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%（即購(gòu)買(mǎi)首套房個(gè)人最高貸款額度為48萬(wàn)元，夫妻雙方共同貸款最高貸款額度為72萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)二套房個(gè)人最高貸款額度為36萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款額度為60萬(wàn)元）。

加大人才購(gòu)房支持力度。加大對(duì)《惠州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于惠州市高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策實(shí)施辦法》（惠市公積金委〔2023〕2號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）認(rèn)定的Ⅰ類(lèi)、Ⅱ類(lèi)人才使用住房公積金貸款的支持力度。在《辦法》有效期內(nèi)，Ⅰ類(lèi)人才使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套、二套自住住房的，個(gè)人最高額度提高至120萬(wàn)元，夫妻雙方共同貸款最高額度提高至180萬(wàn)元；Ⅱ類(lèi)人才使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，個(gè)人最高額度提高至70萬(wàn)元，夫妻雙方共同貸款最高額度提高至100萬(wàn)元；使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套自住住房的，個(gè)人最高額度提高至60萬(wàn)元，夫妻雙方共同貸款最高額度提高至90萬(wàn)元。

購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及其配偶在惠州市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（含預(yù)售房和現(xiàn)房）可申請(qǐng)預(yù)提住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的金額用于支付購(gòu)房首付款。

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