首頁即時動態(tài) 一周樓市熱點：北京商品住房“以舊換新”來啦 3個共產(chǎn)房項目有動靜

一周樓市熱點：北京商品住房“以舊換新”來啦 3個共產(chǎn)房項目有動靜

來源：家居百科時間：2024年07月26日 00:01

時間過得真快，轉(zhuǎn)眼又到周五了，這周樓市很熱鬧：共有產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)申、土拍、北京官宣“以舊換新”，看點十足。今天來做個盤點，看看你錯過了哪些樓市熱點。

北京商品住房“以舊換新”來啦

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會聯(lián)合發(fā)出《北京市商品住房“以舊換新”活動倡議書》，參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾，在90天內(nèi)，舊房未成功出售的，購房居民可無條件申請退還訂金，退款時間不超過15天。參與活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承諾，對購房居民的舊房“全城推、優(yōu)先賣”。

看下圖可以更清晰的了解整個流程：

換房人參與流程

首批參加倡議的新建商品房項目共31個，涉及房源9000余套

大興、海淀2宗地塊成功出讓

本周有2宗地塊成功出讓，先來說大興，興創(chuàng)以32.17億底價拿下大興新城核心區(qū)DX00-0101-051、052地塊、黃村七街DX00-0201-0248、0255地塊，銷售指導(dǎo)價5.9萬/㎡，浮動8％。這是一宗“捆綁銷售”的地塊！從位置上來看，大興新城核心區(qū)+黃村七街地塊都靠近南六環(huán)，不過好在都臨鐵，周邊生活配套也比較完善。周邊在售新房有頤和公館，成交均價在5.1萬/平。

再來看海淀地塊，永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）HD00-0401-0120、0132、0162地塊7月25日競拍，有3家房企報名：中海、保利+建工、海開。最終保利+建工拿下，成交價89.01億，溢價率3.5%，銷售指導(dǎo)價9萬/㎡。這個地塊北側(cè)是海淀大悅城，但是不臨鐵，地塊附近住宅很多，生活氛圍相對成熟。周邊新房有中海中旅·西山觀復(fù)，成交價8萬/平，大家猜猜新拍的這宗地塊以后會賣多少錢？

新房消息：2個項目網(wǎng)申、1個項目搖號

大興發(fā)展·亦生共悅、興念雅苑兩個項目開啟網(wǎng)申，網(wǎng)申時間都是2024年7月23日上午10：00至2024年8月7日下午17:00。

興念雅苑位于大興區(qū)黃村義和莊村，是第二次網(wǎng)申了，本次配售房源共5套，其中，二居室4套，建筑面積約85.93-89.49平方米；三居室1套，建筑面積約109平方米。銷售價格為29000元/平方米，全裝修交房。產(chǎn)權(quán)占比方面，單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為 60 %。

興念雅苑銷售對象見下圖：

興念雅苑銷售對象