大興區(qū)云璟悅小區(qū)共有產權住房項目選房公告

大興區(qū)云璟悅小區(qū)共有產權住房項目于2024年7月19日下午13：30點開展公開搖號，將于2024年7月27日開始申購選房。本次選房采取線上選房方式，線上選房軟件由搜狐焦點負責提供，本次選房活動由北京市方圓公證處依法全程公證。

為方便購房家庭順利選房，請申購家庭仔細閱讀本公告內容，并認真按照公告要求做好準備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

一、項目基本情況

大興區(qū)云璟悅小區(qū)共有產權住房項目位于北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)YZ00-0902-0340、6002、6003地塊，四至分別為：0340地塊用地范圍：東至規(guī)劃永幕東街，南至規(guī)劃永幕路，西至現(xiàn)狀已建集租房，北至規(guī)劃隆華路南側規(guī)劃綠地；6002地塊用地范圍：東至規(guī)劃永幕東街，南至規(guī)劃隆泰路，西至現(xiàn)狀已建集租房，北至規(guī)劃永幕路；6003地塊用地范圍：東至規(guī)劃隆泰路，南至規(guī)劃隆泰路、規(guī)劃綠地，西至規(guī)劃永幕東街、規(guī)劃綠地，北至規(guī)劃隆華路南側規(guī)劃綠地。項目共計790套房源，本次配售套數(shù)共790套，其中，兩居室10套,建筑面積約67-69平方米;三居室683套,建筑面積約89-119平方米;四居室97套，建筑面積約118-119平方米。房屋銷售均價為30000元/平方米（根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格），全裝修交房。

該項目單套住房的申購家庭產權份額比例為70%，北京燕興保障性住房建設投資有限公司為政府產權份額代持機構，持有剩余30%份額。

二、選房工作安排

（一）分組選房

本次配售房源中約57%，共450套，面向申請人為本市戶籍無房家庭配售。選房分兩組順序進行，第一組為大興區(qū)戶籍和在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭和核心區(qū)危樓簡易樓改造、重點文物騰退、申請式退租換租的騰退安置家庭；第二組為城六區(qū)和經開區(qū)戶籍無房家庭及在城六區(qū)和經開區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。

本次配售房源中約43%，共340套，面向申請人為非本市戶籍無房家庭配售。選房分三組順序進行，第一組為非本市戶籍無房家庭人才組；第二組為在大興區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭；第三組為在城六區(qū)和經開區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。

（二）客戶通知

開發(fā)企業(yè)工作人員將于2024年7月26日前根據大興區(qū)人民政府網站發(fā)布的《大興區(qū)云璟悅小區(qū)共有產權住房搖號結果的公告》，在公證監(jiān)督下?lián)艽螂娫捦ㄖ曩徏彝?，?lián)系電話號碼為申請人申購本項目時填報的電話號碼，請保持電話暢通，如電話未接通，將會發(fā)送短信通知，請申請人注意查看，若未接到通知請及時與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系。

（三）模擬測試

開發(fā)企業(yè)將于7月26日上午8:00-11:00、下午12:00-17:00舉行兩輪選房模擬測試，模擬測試僅用于申購家庭熟悉選房系統(tǒng)操作。在測試過程中將按京籍和非京籍同時開通購房家庭選房權限，不設置選房順序，測試結果不作為正式選房依據，演練房源數(shù)量非正式選房房源數(shù)量。模擬測試結束后，將清空所有數(shù)據。申購家庭僅在模擬測試期間可登錄系統(tǒng)。

（四）正式選房

1.正式選房開始時間：京籍、非京籍組正式選房開始時間均為7月27日上午9:00，每天選房操作時間為9:00-19:00。18:00起停止開通選房權限。

2.登錄：購房家庭應按《云璟悅小區(qū)選房家庭各號碼段正式選房時間段排布表》（詳見附件1）中公示的選房時段，提前連接配置好4G/5G或WIFI網絡，掃描京籍、非京籍對應的選房系統(tǒng)二維碼（詳見附件2）。線上選房全過程視為申購人本人操作。

7月27日上午8:00起，申購家庭可進入選房系統(tǒng)，但選房權限當日上午9:00起會根據搖號順序依次開通，建議預留充足的時間做好選房準備，并把意向房源加入到收藏，以便在選房權限開通時快速從收藏房源欄內選定房源。選房當日未登錄選房系統(tǒng)的申購家庭視為放棄本次選房，不計棄選次數(shù)，次日起將不能進入選房系統(tǒng)。

3.選房：選房權限按照搖號順序每40秒依次開通，申購家庭選房權限開通后可進行選房操作（注意：點擊“立即選房”后，需繼續(xù)點擊“確認”才能鎖定房源），房源一經確認不可更改。若未在40秒內確認房源，可繼續(xù)參與選房，但在40秒時間到達后，當前申購家庭的后一組申購家庭選房權限也將開通并參與選房。在選房當日19:00仍未選擇房源的申購家庭視為放棄本次選房，不計棄選次數(shù)，次日起將不能進入選房系統(tǒng)。線上選房操作指引詳見附件3。

4.簽訂《認購書》、《承諾書》確認房源后系統(tǒng)將彈出《認購書》、《承諾書》簽字的界面，主申請人需于認購當日19:00前完成簽名，在簽署前應詳細閱讀認購協(xié)議全部內容，一經簽字確認，即產生法律效力。

對截至選房當日19:00，已確認房源但未簽署協(xié)議的申購家庭，開發(fā)企業(yè)將進行清退，經公證處公證后，房源于次日選房開始前釋放至系統(tǒng)。清退后，申購家庭次日起將不能進入選房系統(tǒng)，并計1次棄選。

5.繳納認購定金：需在認購當日24:00前（開發(fā)企業(yè)收到款項時間為準），以轉賬形式向開發(fā)企業(yè)指定賬戶繳納認購定金人民幣10萬元。選房家庭需提前確認銀行卡無轉賬限額且資金充足，轉賬時選擇到賬形式為實時到賬。

開發(fā)企業(yè)將對截至當日24:00未足額繳納定金的申購家庭進行清退，經公證處公證后，房源于次日選房開始前釋放至系統(tǒng)。清退后，申購家庭次日起將不能進入選房系統(tǒng)，并計1次棄選。

轉賬時請備注好主申請人姓名和選定房號（如張三，A1-1-101,注意在房號前備注好A區(qū)、B區(qū)或C區(qū)），收款賬戶信息如下：

云璟悅A區(qū)收款賬戶信息：

賬戶名稱：北京大興發(fā)展集地開發(fā)有限公司云璟悅小區(qū)

賬戶號碼：11050184360000003488

開戶行：中國建設銀行股份有限公司北京大興支行

6.如因選房系統(tǒng)后臺網絡或系統(tǒng)故障等不可抗力因素導致選房活動意外中止的，已選房源數(shù)據結果繼續(xù)有效，開發(fā)企業(yè)將在現(xiàn)場公證人員監(jiān)督下，封存已選房源數(shù)據，開發(fā)企業(yè)將擇期組織未選房家庭進行選房。

7.申購家庭應承擔因自身設備、網絡信號等原因造成的相關后果。

（五）購房合同簽訂

選房結束后，開發(fā)企業(yè)將通知選房成功的家庭，按約定時間到指定地點提交相關資料（詳見附件4），并按約定時間與開發(fā)企業(yè)簽署《北京大興區(qū)集體經營性建設用地上共有產權住房預售合同》。若申購家庭未在約定期限內與開發(fā)企業(yè)簽訂《北京大興區(qū)集體經營性建設用地上共有產權住房預售合同》并繳納購房款，視為放棄認購房源，并計1次棄選。

（六）遞補選房

若有房源剩余，開發(fā)企業(yè)將組織遞補選房，以北京市大興區(qū)人民政府網站（http://www.bjdx.gov.cn/）發(fā)布公告為準。

三、特別說明

（一）根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號），對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，開發(fā)企業(yè)將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（二）購房家庭完成選房后，將再次審核購房家庭購房資格，購房家庭須如實申報家庭情況，購房家庭凡有違法建設行為，未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的、不符合購房資格或原選房所在組別要求的情況，不得網簽，取消其購買資格。

（三）購房家庭購房款計算方式：購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。例：如果購房家庭選擇了一套建筑面積為89㎡，銷售價格為29800元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為89㎡×29800元/㎡=2652200元。該家庭所占該套房屋產權份額比例為70%。

（四）根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）規(guī)定，購房家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

（五）確有對選房系統(tǒng)操作困難或特殊情況（年齡大于60周歲且無家屬照顧）的申購家庭也可提前預約，到現(xiàn)場在開發(fā)企業(yè)工作人員指導下進行線上選房操作。返回搜狐焦點首頁，查看更多

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