大金All In One全生命周期解決方案|打造超高層低碳樓宇,滿足自由辦公時(shí)間需求
??國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳發(fā)布關(guān)于“首批碳達(dá)峰試點(diǎn)名單”的通知,深圳作為首批低碳試點(diǎn)城市、碳排放權(quán)交易試點(diǎn)城市,碳排放強(qiáng)度僅為全國(guó)平均水平1/5,是全國(guó)超大城市中能耗和碳排放強(qiáng)度最低的城市,深圳的低碳發(fā)展已經(jīng)走在了全國(guó)的前列。
??而位于深圳前海區(qū)及未來的國(guó)際保稅港片區(qū)的信利康大廈,是超5A國(guó)際商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建筑,已獲得“中國(guó)綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)”、“美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證”。作為超高層高端寫字樓低碳運(yùn)行的標(biāo)桿,信利康大廈致力于締造為高端化、立體化、產(chǎn)業(yè)化的商務(wù)辦公空間,從建造伊始就對(duì)可再生能源/清潔能源使用、設(shè)備節(jié)能性能、樓宇能耗管理等要求大大提升。
??在前海區(qū)周邊使用區(qū)域集中供冷系統(tǒng)的時(shí)候,信利康大廈希望通過“綠色低碳建筑”概念來提升項(xiàng)目的高端定位,同時(shí)也要滿足不同租戶對(duì)于運(yùn)營(yíng)成本的考量,提升在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力,最終決定采用遠(yuǎn)超中國(guó)公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、小尺寸大容量的大金VRV多聯(lián)系統(tǒng),以及包含“BIM科學(xué)設(shè)計(jì)”“集中管理”“自由開啟”等優(yōu)勢(shì)在內(nèi)的大金All in One全生命周期解決方案。
??可再生/清潔能源利用,多聯(lián)系統(tǒng)靈活擺放
??作為一棟以“綠色建筑”“LEED認(rèn)證”為目標(biāo)的超高層建筑,信利康大廈不僅引入可再生能源,在樓頂鋪設(shè)光伏板,實(shí)現(xiàn)了太陽能發(fā)電用于大樓使用,并采用了4660 HP變頻多聯(lián)的大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng),使用清潔能源“空氣源熱泵”技術(shù)制冷制熱,符合社會(huì)倡導(dǎo)的綠色可持續(xù)發(fā)展趨勢(shì)。
??信利康大廈高164米,總建筑面積54000㎡,含裙樓、地下停車場(chǎng)等。這樣的超高層建筑,對(duì)于暖通設(shè)備也是一種挑戰(zhàn),大金VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)總管長(zhǎng)可達(dá)1000m,室內(nèi)外機(jī)高低差最大可達(dá)110m*,輕松對(duì)應(yīng)信利康大廈這樣的超高層樓宇需求。
??* 室外機(jī)在室內(nèi)機(jī)下方時(shí)
??為了追求租售空間的最大化,創(chuàng)造更多的租售利潤(rùn),信利康大廈項(xiàng)目方希望每一平米空間都要極致利用,大金VRV多聯(lián)機(jī)在系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)時(shí),無需使用到大面積的獨(dú)立機(jī)房,靈活小巧的尺寸不僅可以分層擺放在裙樓、避難層、屋頂?shù)?,還能釋放更多地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)空間,利于項(xiàng)目方增強(qiáng)商業(yè)配套。大金也利用BIM技術(shù)進(jìn)行信利康大廈的3D建模和氣流解析,即使與大廈本身屋頂鋪設(shè)的光伏板上下疊放,也能滿足正常散熱要求。
??無懼“一開全開”能耗,24小時(shí)個(gè)性化使用
??作為一棟辦公寫字樓,信利康大廈需要滿足不同業(yè)主的差異化辦公時(shí)間,以及不同區(qū)域的開啟需求,因此能夠24小時(shí)個(gè)性化開啟,兼顧節(jié)能與舒適的空調(diào)系統(tǒng),能有效提升大廈在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。
??在空氣舒適性上,大金為信利康大廈高達(dá)11米的辦公大堂安裝了大金自由靜壓風(fēng)管機(jī),應(yīng)對(duì)整個(gè)高挑空大堂的冷熱需求,同時(shí)在辦公層標(biāo)配了大金中靜壓風(fēng)管機(jī),營(yíng)造舒適健康的辦公環(huán)境。大金借助先進(jìn)的變頻技術(shù),多聯(lián)技術(shù)等,能夠根據(jù)外部環(huán)境變化和內(nèi)部需求變化,自由調(diào)控空調(diào)系統(tǒng),力求大廈室內(nèi)溫度始終保持舒適區(qū)間。
??除此之外,大金還為整棟樓配置大金智能控制系統(tǒng),面對(duì)不同租戶個(gè)性化的空調(diào)使用需求可以靈活開啟,不會(huì)有“一開全開”的擔(dān)憂,無論夜間還是周末,加班期間的空調(diào)需求也能得到響應(yīng),提供高度自由的辦公體驗(yàn)。
??同時(shí),大金智能控制系統(tǒng)能夠在工作日分批設(shè)定多個(gè)統(tǒng)一空調(diào)關(guān)機(jī)時(shí)間,降低因?yàn)閭€(gè)別區(qū)域樓層忘記關(guān)空調(diào)造成的能源浪費(fèi),實(shí)現(xiàn)了樓宇空調(diào)系統(tǒng)的集中運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)籌管理,維護(hù)更加簡(jiǎn)單高效。租戶也可以根據(jù)實(shí)際空調(diào)使用情況,支付夜間相對(duì)實(shí)惠的空調(diào)使用費(fèi)用。
??提供強(qiáng)有力的服務(wù)支持,保障樓宇正常使用
??在信利康大廈長(zhǎng)期投入使用后,大金也通過自建售后服務(wù)公司,保障日??照{(diào)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行,為信利康大廈的優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)提供強(qiáng)有力的支持。
??基于大廈需求,大金自建的售后公司提供專業(yè)技術(shù)人員駐場(chǎng),每日針對(duì)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行檢查。在樓宇內(nèi)空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí),大金智能化管理系統(tǒng)能夠主動(dòng)遠(yuǎn)程獲取故障情況,現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)對(duì)應(yīng)。同時(shí),大金還會(huì)協(xié)助小業(yè)主通過智能管理系統(tǒng),按照每家企業(yè)不同的需求設(shè)定空調(diào)使用日程以及溫度范圍,匹配個(gè)性化的空調(diào)使用方案。
??設(shè)備選型、方案設(shè)計(jì)、使用管理、運(yùn)營(yíng)維保,是大金為信利康大廈提供的All In One全生命周期解決方案。信利康大廈工程負(fù)責(zé)人表示“大金的節(jié)能性和服務(wù)保障有目共睹,截止2023年大廈入駐率已經(jīng)達(dá)到95%,在整個(gè)深圳都名列前茅,我們也相信,從長(zhǎng)期角度來看,節(jié)能高效的大金可以幫助我們持續(xù)提升大廈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。”
??未來,大金愿為像信利康大廈這樣的樓宇建筑貢獻(xiàn)更多的創(chuàng)新與智慧用創(chuàng)新科技助力節(jié)能減碳用智慧應(yīng)用推動(dòng)綠色建筑,助力城市樓宇建筑打造綠色環(huán)保的使用體驗(yàn)。
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