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中建聯(lián)合體成功摘得朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)等地塊，推動區(qū)域全面發(fā)展與市場信心提升

來源：家居百科時間：2024年06月13日 22:49

6月13日，一場備受矚目的土地拍賣在北京落下帷幕，中建等聯(lián)合體成功競得朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝006、010、008、009、011地塊、酒仙橋棚改項目1019-0005、0006、0007地塊以及電子城17地塊的組合，標(biāo)志著新一輪的城市建設(shè)與發(fā)展即將開啟。

此次出讓的土地組合面積共計15.7公頃，預(yù)計可建成約28.3萬平方米的建筑，涵蓋二類居住用地、其他類多功能用地、托幼用地、機構(gòu)養(yǎng)老用地、社區(qū)綜合服務(wù)用地、商業(yè)用地、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心用地等多種類型，旨在打造一個多元化且功能完善的新型社區(qū)。

補足區(qū)域配套短板，助力總體規(guī)劃實施

近年來，朝陽區(qū)積極推行“南部崛起、東部跨越、北部提升”的戰(zhàn)略，而北部地區(qū)的職住平衡和配套功能仍有待提升。酒仙橋土地組合的打包出讓，結(jié)合了產(chǎn)業(yè)、住宅和多元配套，如教育、養(yǎng)老、商業(yè)設(shè)施，將有效改善區(qū)域配套水平，促進職住平衡，滿足居民的實際生活需求，這也是北京市深化總體規(guī)劃，追求“七有五性”發(fā)展目標(biāo)的重要一步。

樓市新政提振市場，行業(yè)信心增強

自2023年3季度起，北京市推出了一系列房地產(chǎn)新政，如五環(huán)限購政策的調(diào)整。這些政策的實施帶來了市場的積極反響，二手房屋交易活躍度顯著提高。例如，據(jù)北京鏈家研究院院長高原透露，5月份的帶看量和簽約量分別較4月份增長了近11%和32%，顯示出市場的回暖跡象。中建等企業(yè)的積極參與，顯示了其對北京市場特別是朝陽北區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的樂觀態(tài)度。

新發(fā)展模式顯現(xiàn)，考驗房企實力

本次土地組合中的產(chǎn)業(yè)用地和配套設(shè)施要求開發(fā)商具備更高的資源整合和運營管理能力。這不僅是對開發(fā)企業(yè)資金規(guī)模的挑戰(zhàn)，更是對其推動區(qū)域發(fā)展和共享城市紅利能力的檢驗。中建等企業(yè)的成功拿地，體現(xiàn)了它們向城市運營商角色轉(zhuǎn)變的決心，預(yù)示著房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新模式正在逐步成型。

購房者的福音：優(yōu)質(zhì)生活與穩(wěn)定預(yù)期

對于購房者來說，這塊土地組合中近四成用于城市配套，如托幼、養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)和醫(yī)療設(shè)施，將極大改善未來朝陽北部的生活環(huán)境。這不僅解決了教育、養(yǎng)老等問題，也為居住者提供了便利的社區(qū)服務(wù)，提升了生活品質(zhì)。同時，多樣化的住宅產(chǎn)品將穩(wěn)定市場價格預(yù)期，消除購房者的顧慮。

結(jié)語：歷史性的里程碑與未來展望

以112億元刷新北京土地出讓紀(jì)錄的本次拍賣，不僅僅是一次經(jīng)濟活動，它象征著北京市對城市規(guī)劃的堅持，對市民生活質(zhì)量的承諾，也反映出開發(fā)企業(yè)對市場的信心和對新型房地產(chǎn)模式的探索。正如高原所說，這次拍賣的意義遠超紀(jì)錄本身，預(yù)示著一個更加繁榮、宜居的未來。

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