2024年1-5月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告：新房開(kāi)工猛增，銷(xiāo)售下滑與資金到位放緩

2024年1-5月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告：新房開(kāi)工猛增，銷(xiāo)售下滑與資金到位放緩

2024年6月18日更新 - 北京市統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前五個(gè)月，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的多個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)呈現(xiàn)了鮮明的對(duì)比趨勢(shì)。在建設(shè)、銷(xiāo)售和資金到位等方面，我們看到了一些值得關(guān)注的變化。

房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)概覽

在新項(xiàng)目啟動(dòng)方面，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共完成了590.5萬(wàn)平方米的新建工程，較去年同期增長(zhǎng)了驚人的22.6%。具體來(lái)看：

住宅領(lǐng)域表現(xiàn)出色，新開(kāi)工面積達(dá)到376.3萬(wàn)平方米，相比去年增長(zhǎng)了整整50.4%。 然而，辦公空間和商業(yè)用途的建筑則顯示出疲軟態(tài)勢(shì)。辦公樓新開(kāi)工面積為12.5萬(wàn)平方米，下降了61.8%，而商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開(kāi)工面積也減少了48%，降至14萬(wàn)平方米。

竣工方面，總體面積為343.8萬(wàn)平方米，同比下降6.8%，但住宅竣工面積卻實(shí)現(xiàn)了逆市上揚(yáng)，達(dá)到了190.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)率高達(dá)19.9%。同時(shí)，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房竣工面積分別下降了73.1%和48%。

房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

盡管建設(shè)活動(dòng)強(qiáng)勁，但銷(xiāo)售市場(chǎng)卻出現(xiàn)了降溫。1-5月，全市新建商品房銷(xiāo)售總面積為373.8萬(wàn)平方米，較去年同期下降了13.5%。細(xì)分來(lái)看：

住宅銷(xiāo)售受到一定影響，面積為262.7萬(wàn)平方米，下降幅度為16.3%。 辦公樓銷(xiāo)售相對(duì)穩(wěn)定，銷(xiāo)售面積為26.8萬(wàn)平方米，下降幅度為11.5%。 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售表現(xiàn)不佳，面積為19.7萬(wàn)平方米，下降了27.5%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金狀況

資金鏈方面，1-5月，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的總到位資金為1454.8億元，同比下降了30.4%。具體融資渠道中：

定金及預(yù)收款部分大幅縮水，金額為615.6億元，下降了46.8%。 自籌資金成為亮點(diǎn)，增長(zhǎng)14.2%，達(dá)到292.4億元。 國(guó)內(nèi)貸款規(guī)模也有所縮減，為254.2億元，下降了21.1%。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于央廣網(wǎng)，更多詳細(xì)信息，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)官方網(wǎng)站或持續(xù)關(guān)注后續(xù)報(bào)道。

相關(guān)知識(shí)

2024年1-5月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告：新房開(kāi)工猛增，銷(xiāo)售下滑與資金到位放緩
2024年1-5月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)概覽 - 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)8.0%
北京：前5月住宅新開(kāi)工面積376.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)50.4%
2024年家居建材行業(yè)現(xiàn)狀分析：房地產(chǎn)、舊改、精裝房等多維度解讀
“5·17新政”滿(mǎn)月：上海新房領(lǐng)漲全國(guó) 多個(gè)城市二手房交易活躍
1-5月中國(guó)家具制造業(yè)營(yíng)收下滑10.5%
碧桂園森林城市：房地產(chǎn)當(dāng)之無(wú)愧的“領(lǐng)頭羊”
訂制規(guī)模同比持續(xù)下滑，定制家居將成風(fēng)口
2024年5月房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)：合景泰富與融信中國(guó)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)解析
行業(yè)數(shù)據(jù)丨8月BHI大跌,全國(guó)建材家居市場(chǎng)銷(xiāo)售放緩

網(wǎng)址: 2024年1-5月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告：新房開(kāi)工猛增，銷(xiāo)售下滑與資金到位放緩 http://businessinterruptionsclaims.com/newsview109069.html