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鄭州金馬凱旋家居CBD被指合同欺騙多次涉嫌違規(guī)

來源：家居百科時間：2020年05月20日 14:34

最近鄭州市市民黎先生陷入焦灼不安之中，五年多來，他被鄭州金馬家居CBD的欺騙與套路搞的天天精神緊張，患上了深度抑郁癥。

2015年，鄭州金馬家居CBD在商鋪賣不出去、現(xiàn)金流又特別緊張的情況下，多次給像黎先生這樣的市民推銷自己的商鋪?？紤]到下一步有可能和金馬家居商場進行部分業(yè)務(wù)合作，黎先生就按金馬家居CBD的要求選了商場西邊建材城第三排第三號的商鋪。

據(jù)黎先生回憶，當時他給金馬家居交了10000元的定金，并和鄭州金馬家居CBD簽了總金額為88萬左右、面積為103平方的商鋪合同，后來又按照對方的要求支付了57萬多的相關(guān)費用。

鄭州金馬凱旋家居CBD被指合同欺騙多次涉嫌違規(guī)

到了2017年12月份，金馬工作人員突然口頭通知黎先生原合同不再執(zhí)行，給武漢的集團領(lǐng)導申請后可調(diào)換成公寓。在黎先生還未考慮成熟時，金馬工作人員又通知說部門人員換了需要重新審批。黎先生經(jīng)過重新談判，在重新走完流程后，又被金馬工作人員告知鄭州市金馬家居開發(fā)有限公司的領(lǐng)導也換了，以新領(lǐng)導不了解情況為由拒絕與黎先生執(zhí)行合同。直到目前，黎先生仍未獲得該商鋪的所有權(quán)。

目前，焦頭爛額的黎先生表達了自己的簡單訴求，要求鄭州金馬家居CBD按合同執(zhí)行；如果對方無法執(zhí)行合同，就返還前期57萬的現(xiàn)金費用。

鄭州金馬凱旋家居CBD被指合同欺騙多次涉嫌違規(guī)

被指圈地千畝違規(guī)占地

在建設(shè)之初，鄭州金馬家居CBD就備受爭議。據(jù)大河網(wǎng)報道，早在2013年就有多名網(wǎng)友電話投訴鄭州·金馬家居CBD項目存在違規(guī)占地、少批多占等問題。

據(jù)接待中心工作人員介紹，該項目是河南省、鄭州市、中原區(qū)三級政府重點項目，總投268億元，總占地2700畝，總建筑面積380萬平方米，計劃分3期3至5年建設(shè)完成。

然而據(jù)當時的土地部門工作人員介紹，金馬家居這塊地是2012年年底通過掛牌出讓后辦的手續(xù)，在2013年時，具有使用權(quán)的僅有500畝左右，其中農(nóng)用地所占比例約300畝，已經(jīng)經(jīng)過農(nóng)轉(zhuǎn)用審批。

無故與建設(shè)公司解約引合同糾紛

此外，金馬家居還發(fā)生過一起合同糾紛案。

據(jù)中國裁判文書網(wǎng)顯示，2014年1月23日，金馬家居公司作為甲方與中科建設(shè)公司作為乙方簽訂了《鄭州CBD一期6#樓（家居主題館）B、D棟建筑工程施工總承包合同書》，合同約定：金馬家居公司將鄭州CBD一期6#（家居主題館）B、D棟建筑工程發(fā)包給中科建設(shè)公司。

合同簽訂后，中科建設(shè)公司于2014年3月19日向金馬家居公司交納工程保證金500萬元,中科建設(shè)公司為施工進行了相關(guān)準備工作，但因涉案工程的相關(guān)規(guī)劃、圖紙等問題，該工程一直未開工。

2016年3月3日金馬家居公司向中科建設(shè)公司發(fā)出解除合同的工程聯(lián)系函，中科建設(shè)公司在2016年3月22日回函金馬家居公司稱同意在金馬家居公司退還保證金及利息、賠償損失的條件下解除合同。后雙方未能就賠償損失達成一致。

最終，金馬家居退還中科建設(shè)工程保證金500萬元及利息，以及經(jīng)濟損失2580975元。

未按時限合同備案因違規(guī)登“黑榜”

鄭州金馬凱旋家居CBD被指合同欺騙多次涉嫌違規(guī)

2019年12月，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布了《鄭州市房地產(chǎn)市場集中整治情況通報》，從8月下旬至10月底，房管局對全市房地產(chǎn)市場進行了集中檢查整治，共排查房地產(chǎn)開發(fā)項目634個、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)1024家，抽查房地產(chǎn)開發(fā)項目513家、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)626家。其中12家房地產(chǎn)開發(fā)項目，24家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出現(xiàn)違法違規(guī)行為，鄭州金馬家居CBD就在這之中。

經(jīng)鄭州市房管局通報，鄭州金馬家居CBD由河南金馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建造，該項目存在《商品房買賣合同》簽訂后，未按時限要求到房管部門進行合同備案的問題。

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