首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 19號(hào)線二期規(guī)劃方案落地！沿線熱門(mén)板塊新房戶型圖曝光！還有80平三居

19號(hào)線二期規(guī)劃方案落地！沿線熱門(mén)板塊新房戶型圖曝光！還有80平三居

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年06月07日 19:11

最近，19號(hào)線二期的線路一體化規(guī)劃方案公示了，其中北延主線為牡丹園站至昌平生命科學(xué)園南站，并延伸至生命谷站；北延支線為上清橋南站至清河站；南延為新宮站至大興海子角站，串聯(lián)豐臺(tái)區(qū)槐新組團(tuán)、大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)東區(qū)、大興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、大興新城團(tuán)河組團(tuán)、大興新城東組團(tuán)海子角地區(qū)。

這其中，西紅門(mén)板塊因其一系列利好的規(guī)劃成為南城熱門(mén)置業(yè)板塊，今天就來(lái)聊聊板塊內(nèi)的待售新房——壹品興創(chuàng)·御璟星城·元啟。

御璟星城元啟位于京開(kāi)高速和南五環(huán)交叉口東北方向，所屬板塊是成片規(guī)劃，集中開(kāi)發(fā)的區(qū)域，有多宗住宅、教育等用地規(guī)劃。隨著皇城根小學(xué)分校、北京四中分校等教育資源的規(guī)劃落地，以及19號(hào)線西紅門(mén)東地鐵站的推進(jìn)（尚未開(kāi)通），西紅門(mén)東區(qū)域的配套設(shè)施日趨完善，生活便捷性顯著增強(qiáng)。

去區(qū)位圖

當(dāng)然，西紅門(mén)板塊本身也有著成熟的商業(yè)，比如大家熟知的宜家、薈聚等；醫(yī)療資源方面，廣安門(mén)醫(yī)院南院區(qū)，北京大學(xué)第一醫(yī)院大興院區(qū)，大興區(qū)人民醫(yī)院等可以滿足日常的就醫(yī)需求。

接下來(lái)重點(diǎn)說(shuō)下項(xiàng)目，壹品興創(chuàng)·御璟星城·元啟共規(guī)劃20棟樓，4-15層，指導(dǎo)價(jià)為6.6萬(wàn)元/m2，戶型為80-88-99-102-110-111-112-127-142-168平三居四居，戶型圖剛剛公布，一共12個(gè)戶型，從剛需到改善全覆蓋，選擇多樣。

效果圖

接下來(lái)選幾個(gè)有代表性的戶型圖解析一下看看：

解析：88平三居雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，客廳和主臥朝南，且均帶飄窗，主臥套房設(shè)計(jì)，私密性好；客廳面寬3.6米，可以保證室內(nèi)良好的采光；客衛(wèi)干濕分離，北向兩個(gè)臥室，多功能室可以根據(jù)需求變更功能，比如可以當(dāng)做書(shū)房、琴房等。這戶型屬于功能性三居，適合剛需家庭。

解析：110平寬敞三居，這戶型亮點(diǎn)在客廳，設(shè)計(jì)成270度轉(zhuǎn)角客廳，客廳面寬達(dá)4.6米，在這個(gè)面積段來(lái)說(shuō)這個(gè)面寬很優(yōu)秀了，再加上轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，可以想象到室內(nèi)采光該有多好。主臥套房設(shè)計(jì)，南向面寬4米，十分寬敞，住著很舒服。北向臥室和多功能室相比88平的也更為寬敞。整體戶型比較方正，設(shè)計(jì)合理，適合剛改家庭。

解析:142平改善四居，南向整體面寬11米，270度轉(zhuǎn)角客廳設(shè)計(jì)，南向客廳、書(shū)房、臥室均帶飄窗，客廳書(shū)房那里非實(shí)線部分可以根據(jù)需求打通，靈活布局。餐廳挨著廚房，餐廳的位置也更為寬敞。客衛(wèi)是明衛(wèi)，干濕分離。這戶型方方正正，浪費(fèi)面積小，適合改善家庭居住。

總結(jié)

近年來(lái)，西紅門(mén)板塊愈發(fā)受到購(gòu)房者認(rèn)可，教育、商業(yè)、交通等配套逐漸完善。御璟星城·元啟可以認(rèn)為是御璟星城的二期，汲取御璟星城備受追捧產(chǎn)品基因，外立面、園林、產(chǎn)品全面升級(jí)的迭代新作，指導(dǎo)價(jià)6.6萬(wàn)/平，目前尚未開(kāi)盤(pán)，產(chǎn)品選擇多樣，想在南城置業(yè)的剛需剛改、改善朋友可以關(guān)注一下。

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