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單價3萬上車五環(huán)內(nèi)！兩個共產(chǎn)房網(wǎng)申進行中！京籍非京籍都有份

來源：家居百科時間：2024年06月07日 17:52

近期兩個熱門共產(chǎn)房相繼網(wǎng)申了，一南一北，其中一個還是五環(huán)內(nèi)的項目，今天給大家詳細說說項目情況以及申購流程。

大興發(fā)展云璟悅

項目位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)，南五環(huán)內(nèi)，在舊宮鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)0103街區(qū)東側(cè)，緊鄰經(jīng)開區(qū)，向北有地鐵亦莊線舊宮站，是目前唯一一個五環(huán)內(nèi)、且申購中的共產(chǎn)房項目。

地塊在今年2月完成土地出讓，由北京大興發(fā)展集地開發(fā)有限公司獲得，至此今年再沒有新的共產(chǎn)房供地。

項目于5月30日發(fā)布申購公告，登記時間為2024年5月31日上午10：00至2024年6月15日下午17:00。

本次配售套數(shù)共790套，房屋銷售均價為30000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格），全裝修交房，個人產(chǎn)權(quán)占比70%。

其中，兩居室10套,建筑面積約67-69平方米;三居室683套,建筑面積約89-119平方米;四居室97套，建筑面積約118-119平方米。

最小戶型首付60萬左右就能上車，不過數(shù)量很少，搶到不容易。

大家最關(guān)注的問題一定是哪些人群可以申購呢？

除了共產(chǎn)房普遍要求的在京名下無房、無房屋轉(zhuǎn)出記錄、單身滿30周歲這些要求外，以下五組人群屬于本次配售范圍：

（一）本市戶籍無房家庭分為兩組:

第一組為大興區(qū)戶籍、在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭和核心區(qū)危樓簡易樓改造、重點文物騰退、申請式退租換租的騰退安置家庭。

第二組為本市城六區(qū)（東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)）和北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)）戶籍無房家庭、在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。

（二）非本市戶籍無房家庭分為三組：

第一組為區(qū)委組織部認定的大興區(qū)優(yōu)秀青年人才，在區(qū)產(chǎn)促中心認定的大興區(qū)重點企業(yè)、區(qū)科委認定的國家高新技術(shù)企業(yè)、大興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（原新媒體產(chǎn)業(yè)園）、生物醫(yī)藥基地產(chǎn)業(yè)園、京南大學(xué)聯(lián)盟、大興國際機場駐場單位從業(yè)的人員。

申請人所在企業(yè)需具有獨立法人資格，且在大興區(qū)進行工商注冊，納稅、入統(tǒng)，并不在擬騰退產(chǎn)業(yè)之內(nèi)。申請人需本科及以上學(xué)歷。

第二組為在大興區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。

第三組為在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。

等申購結(jié)束審核結(jié)果出來后，會根據(jù)京籍、非京籍的申購人數(shù)，將房源按比例分配。比如京籍、非京籍申購人數(shù)比為6：4，那么房源的3/5就給京籍，剩余的給非京籍。京籍里，第一組先選房，選完仍有房源的話，第二組再選，每組內(nèi)的順序通過搖號確定，非京籍同理。

感興趣的朋友掃碼申購~可以同時申購多個項目！

未來硯園

未來硯園是著名的昌平共產(chǎn)房“未來三兄弟“之一，其余兩個項目是未來逸園和未來慧園，均已售罄。

硯園于2017年11月取得國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書，掛牌出讓文件中約定配建“共有產(chǎn)權(quán)住房”。該項目已于2023年5月進行首次配售，共999套房源，剩余347套房將全部作為本次二次銷售房源進行配售。

項目位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來科學(xué)城南區(qū)，北至蓬萊苑南街，南至七北路，西至北七家西路，東至北七家路。

項目于6月5日發(fā)布公告，登記時間為2024年6月6日10:00至2024年6月25日17:00。

本次配售房源為347套，其中約88平方米兩居333套、約119平方米三居14套。含全裝修費用銷售均價30000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格），首付約80萬起，預(yù)計25年中能交房。

二次申購面向四類人員配售，按組別、搖號順序選房（選房順序依次為：第一組、第二組、第三組、第四組），和云璟悅不同的是，硯園選房時不會將房源按京籍、非京籍分開。而是從第一組開始選，選完到第二組，每組內(nèi)順序搖號確定。

房源如有剩余，由昌平區(qū)政府另行研究處置。具體分組如下：

（一）第一組

滿足以下條件之一，并在昌平區(qū)范圍內(nèi)辦理注冊登記、納稅登記的單位中，于申購當月在昌平區(qū)社保繳費成功的人才。

1.在昌平區(qū)范圍內(nèi)就業(yè)的國家級、北京市級人才工程人選，獲評國家科學(xué)技術(shù)獎及同等級別獎項人選、獲評國務(wù)院政府特殊津貼人選。

2.昌平區(qū)“昌聚工程”人選、昌平區(qū)“重點企業(yè)科技骨干人才”人選。

（二）第二組

就職于下列2類企業(yè)之一，并于申購當月在昌平區(qū)社保繳費成功的人才。

1.未來科學(xué)城全域170.6平方公里范圍內(nèi)辦理注冊登記、納稅登記并正常運營，2023年度在昌平區(qū)累計納稅超過500萬元（含）的企業(yè)（房地產(chǎn)、商超、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含餐飲行業(yè)除外）。

2.未來科學(xué)城全域170.6平方公里范圍內(nèi)辦理注冊登記、納稅登記并正常運營，且屬于2019年以來與昌平區(qū)政府或區(qū)政府指定部門簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議或履約監(jiān)管協(xié)議并正常履約的企業(yè)。

（三）第三組

1.昌平區(qū)戶籍的無房家庭。

2.在昌平區(qū)工作的無房家庭,并于申購當月在昌平區(qū)社保繳費成功的人員。

3.東西城涉及核心區(qū)危樓簡易樓改造、重點文物騰退、申請式退租、申請式換租四類騰退安置家庭。

（四）第四組

除昌平區(qū)外，本市其他區(qū)戶籍無房家庭。

申請人（第一組、第二組）所在單位委托1名聯(lián)系人負責(zé)收集本單位申請人的材料，并審核材料的完整性和真實性，在申請人完成線上申請后，由單位聯(lián)系人將本單位申請人和所在單位的所有材料報送至北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)七北路與北七家西路交匯處未來硯園展示中心（北師大二附中路北），報送時間為2024年6月24日至2024年6月28日早9:00-晚16:30。

此次申購相較于第一次多出了第四組，給了其他區(qū)的京籍朋友一個上車機會，要知道，昌平之前的項目都只面向昌平。一些苦等海淀、朝陽共產(chǎn)房的朋友不妨看看硯園，城區(qū)再有共產(chǎn)房供地的幾率不大。

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