江蘇宿遷：非本市戶籍人員購房最高可獲3萬元補貼支持提取公積金付首付

【重要通知！】近日，微信公眾號"宿遷發(fā)布"透露了江蘇省宿遷市一項重大舉措，發(fā)布了《進一步促進中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展有關政策措施》，包含了多達15項的具體措施，旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。這些政策從2023年5月31日起正式施行，并將持續(xù)到2024年12月31日。

政策亮點速覽

延長“房二十條”期限：之前于2023年2月22日推出的《關于進一步促進中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》將延長執(zhí)行至2024年底。 外來人口購房補貼升級：非本市戶籍者在市中心購房，除原有補貼外，還可額外獲得總房價1%的補助，補貼將在審核后的3個月內發(fā)放。 教育權益即時享有：購買新房的業(yè)主，即使還未取得產(chǎn)權證，也可憑借合同和稅費證明辦理孩子的入學，入學后基本不允許更改或撤銷合同。 “以舊換新”新模式：政府與企業(yè)聯(lián)手，推動房屋交換，計劃提供至少300套房源，銀行也將對此類交易提供優(yōu)惠政策。 存量房交易服務強化：增設交易便利服務點，打造“宿找房”平臺，提高“帶押過戶”效率，每季度更新一次交易評估價格。

其他關鍵措施

土地供應與管理：根據(jù)人口需求調整土地供應，嚴格執(zhí)行凈地出讓，加快土地交付速度。 存量用地激活：對閑置土地采取回收、收購或轉讓策略，鼓勵國企與社會資本合作開發(fā)。 住宅品質提升：從規(guī)劃到售后服務，全方位提升住宅質量，優(yōu)化建筑設計和配套設施。 企業(yè)融資途徑拓寬：優(yōu)化資金結構，探索地方融資機制，設立企業(yè)互助資金池，支持個人和開發(fā)貸款。 預售資金管理優(yōu)化：確?！氨＝环俊?，允許企業(yè)監(jiān)管賬戶內超出監(jiān)管額度的資金靈活使用。

住房公積金與貸款政策調整

降低公積金貸款利率：從2024年5月起，首套房和二套房的公積金貸款利率分別下調至2.35%和2.85%，以及2.775%和3.325%。 公積金提取與貸款額度增加：支持公積金疊加還貸，提取支付首付款，提高貸款倍數(shù)，品質改善型項目最高貸款額度上調。 多子女家庭貸款優(yōu)惠：多子女家庭購買第二套住房，若首套貸款未結清，仍可按首套利率執(zhí)行。

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