地產新政帶動家居板塊強勢拉升 夢天家居、我樂家居漲停

9月1日，家居板塊股市強勢拉升。截至下午收盤，夢天家居、我樂家居漲停，江山歐派、尚品宅配、索菲亞等漲超5%。

8月31日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布官方消息，決定調整優(yōu)化差別化住房信貸政策，其中涉及首套商業(yè)房貸首付比例一律調整為首套不低于20%，二套不低于30%、推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施等一系列舉措。房地產作為家居建材領域的上游，其逐步企穩(wěn)的趨勢，帶動了家居板塊上漲。

自7月24日，政治局會議明確表達對地產的支持態(tài)度，指出要適應我國房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形式，適時調整優(yōu)化房地產政策后，后續(xù)各部門及地方陸續(xù)發(fā)聲，地產松綁政策紛紛發(fā)布。繼住建部提及后，多部門聯合印發(fā)《通知》，將“認房不用認貸”納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

整體來看，2023年1~7月，全國房屋累計竣工面積達到3.84億平方米，同比增長20.5%。其中，7月單月快速復蘇，實現竣工面積0.45億平方米，同比增長33.14%。竣工亮眼表現將貢獻未來家居需求，B端精裝工程率先受益，未來C端零售將逐步實現復蘇。銀河證券認為，伴隨地產&消費政策陸續(xù)出臺，有望未來落地帶動家居需求復蘇，在金九銀十消費旺季實現亮眼表現。

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