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探索后地產時代新高地，南興股份回歸主業(yè)驅動新發(fā)展

來源：家居百科時間：2022年07月27日 17:36

上半年以來，政策層面暖風不斷，頭部房企積極推盤及營銷去化。根據克爾瑞6月30日發(fā)布數據顯示，2022年6月份，TOP100房企實現銷售操盤金額7329.7億元，環(huán)比增長61.2%。

據中指院監(jiān)測，上半年，全國已有超180個省市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產調控政策，政策出臺頻次近500次。

業(yè)內分析師認為，地產鏈邊際改善，有望驅動地產后周期板塊估值上修。下半年穩(wěn)增長的主基調背景下，地產作為國內經濟支柱產業(yè)，各地地產政策持續(xù)松綁，地產鏈景氣度有望回升，地產后周期板塊家居需求有望得到支撐。

同時，進入后地產時代，家居行業(yè)的總體格局悄然發(fā)生深刻變革，行業(yè)即將進入第二增長曲線。

后地產時代，家居家裝仍是朝陽產業(yè)

歸根結底，家居裝修市場背后的驅動因素主要來自于住房和人口，未來，這兩個因素依然為家居市場提供強勁動能。

先從住房方面來看。根據國家統(tǒng)計局的數據，1978年到2020年，我國累計建造住宅商品房、別墅高檔公寓、城鎮(zhèn)住宅合計2.45億套，存量巨大。接下來按照10年裝修一次計算，每年至少有1500萬套存量房裝修改造需求。

此外，按照2030年城鎮(zhèn)化率達到70%的目標，屆時容納9.8億城鎮(zhèn)人口，還需8100萬套新房，外加美麗鄉(xiāng)村政策的住房建設，預估每年至少會有1000萬套新房。

2022年以來，多部委密集表態(tài)穩(wěn)地產，釋放強烈維穩(wěn)信號，六部門聯合推動“2022年綠色建材下鄉(xiāng)活動”，通過補貼或貸款貼息，鼓勵企業(yè)、電商、賣場等讓利于民，助推綠色消費，有助于開啟新一輪黃金增長拉動。

產業(yè)變革進入深水區(qū)，高端家具生產設備需求增加

面對外部環(huán)境的變幻，家居行業(yè)內部也經歷深刻變革。2022年，我國家具消費呈現新趨勢：消費結構、消費行為、環(huán)保需求、定制渠道、產業(yè)跨界、電商零售等新變化。

廣東省家具協(xié)會召開“2022年廣東家具行業(yè)經濟分析（視頻）會議”，王克會長在《2022年廣東家具行業(yè)形勢分析》的主題報告指出，2022年廣東家具業(yè)面臨新問題包括：年初全國家具零售總額下降；家具價格調整壓力上升；原輔材料價格上漲；疫情影響生產、銷售和展覽；整裝市場爭奪戰(zhàn)以及房產合作暴雷等。

在此背景下，借由擴產拉動業(yè)績增長成為頭部企業(yè)主要競爭策略。近期家具頭部企業(yè)，尤其是定制家具賽道擴產消息不斷。6月17日，索菲亞發(fā)布公告稱，將實施索菲亞柜類項目擴產計劃，擴產計劃規(guī)劃總投入為8億元，規(guī)劃建設年產35.2萬套定制柜類及配套家居產品；6月29日，歐派家居發(fā)公告稱，總投資25億元擬募資20億元打造歐派家居智能制造（武漢）基地，擴大整體櫥柜、整體衣柜、定制木門等產能。

南興“回歸主業(yè)”，夯實核心競爭力

如今單一的設備輸出已無法滿足企業(yè)的生產需要，從前端到后端的整廠規(guī)劃，從設備孤島到生產線的布局，才是未來家具生產設備品牌的核心競爭力。各類新型家具生產設備的開發(fā)，家具生產的智能化、生產無人化、紛紛走上家具生產設備舞臺，國外豪邁、比雅斯，國內的南興等家具生產設備品牌都提出了自己的整體化解決方案。家具生產設備行業(yè)正在從設計產品、設計生產線逐步走向設計整廠的更高境界。

日前，南興股份發(fā)布公告，公司擬出讓涉及IDC及云計算相關業(yè)務的全資子公司的多數股權。

業(yè)內人士介紹，南興股份此次“回歸主業(yè)”戰(zhàn)略，將更有利于在高端家居裝備的迭代升級上精準發(fā)力，抓住行業(yè)變革的時代風口，有望在智能化柔性生產領域獲得新突破。

數字化智能化布局，謀劃產業(yè)轉型升級

隨著定制化生產、智能制造、全渠道發(fā)展成為趨勢，高質量的增長將成為家居行業(yè)主旋律，而數字化也是產業(yè)走向高質量發(fā)展的必由之路。

國務院印發(fā)的《“十四五”數字經濟發(fā)展規(guī)劃》中指出，到2025年，我國數字經濟核心產業(yè)增加值占國內生產總值（GDP）比重要達到10%，其中規(guī)模以上企業(yè)軟件業(yè)務收入要突破14萬億元，工業(yè)數字化轉型成為重要增長點。

日前，南興裝備與匯川技術簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在產品數控化、數字化、智能化等領域展開深度合作。憑借南興裝備在家居智能裝備行業(yè)的深厚研發(fā)和生產制造經驗，以及匯川技術在自動化控制和驅動領域的技術優(yōu)勢，共同改善國內家居行業(yè)生產人員密集、自動化程度不高、效率相對低下的現狀，推動國內家居制造裝備向更高速、智能化方向發(fā)展。

回溯過去，家居市場作為房地產后周期行業(yè)，充分享受了地產擴張和滲透率快速提升的紅利。當下，房地產增長回歸理性，家居行業(yè)的增長也進入拼質量、拼效能的階段。

進入后地產時代，家居市場與房地產行業(yè)的關聯有所弱化，存量房翻新改造、新興消費需求成為家居市場主要驅動力量，行業(yè)有望進入下一個增長階段。