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三胎加大衛(wèi)生間需求,精裝邁入兩衛(wèi)戶型時(shí)代

來源：家居百科時(shí)間：2021年06月18日 11:31

隨著“三胎”政策的提出，大家庭的增多已成未來趨勢(shì)，“單獨(dú)二孩”“全面兩孩”等決策部署和政策措施，的確促進(jìn)了出生人口的回升，“二孩”生育率明顯提升，隨之而來的是催生了很多89平米的三居。三胎政策也將持續(xù)對(duì)房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，三胎政策剛推出，多地置業(yè)顧問就開始文案推廣改善性住房，四居室、五居室大幅推廣，大戶型將越來越受二胎、三胎家庭的青睞，隨之大戶型中配套的衛(wèi)生間區(qū)域也將隨著增多，迎合居住屬性。

四居、五居迎合政策增長，2衛(wèi)將成為標(biāo)配戶型，新一線、二線城市領(lǐng)先升溫

生育政策的推出，意味著以家庭為單位人口數(shù)的增加，那么對(duì)活動(dòng)空間的需求也會(huì)增加，衛(wèi)生間是解決生活需求的重要場所，家庭成員增多平時(shí)用衛(wèi)生間洗漱、入廁、洗澡等需求就會(huì)加大，購房者的需求必然會(huì)從最初的剛需逐步轉(zhuǎn)移至改善型需求，未來四居、五居或許逐漸成為市場主力戶型。

從目前奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)來看，2021年1-4月地產(chǎn)精裝修市場新開盤規(guī)模58.9萬套，共計(jì)704個(gè)項(xiàng)目。從戶型分析數(shù)據(jù)來看，目前主力戶型為3居和4居，其中3居戶型主要配套2個(gè)衛(wèi)生間，份額占比67.5%；4居戶型配套2個(gè)衛(wèi)生間份額為74.3%，配套3個(gè)衛(wèi)生間份額為21.2%。目前2個(gè)衛(wèi)生間已占據(jù)較大市場份額，隨著四居、五居等改善戶型的加大，2個(gè)衛(wèi)生間將成為標(biāo)配戶型，2個(gè)以上衛(wèi)生間戶型也隨之增長。

從城市性質(zhì)來看，新一線、二線城市是坐便器的重點(diǎn)市場，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021年1-4月，新一線城市、二線城市在全國坐便器市場份額占比為33.8%、26.8%，份額合計(jì)超六成。一線城市受房價(jià)影響以及教育等其他因素的影響，適齡生育人群“二孩”生育意愿并不強(qiáng)烈。而新一線和二線城市在環(huán)境、教育、醫(yī)療等方面的優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)，“二孩”“三胎”生育意愿高于一線城市。隨著生育政策的推進(jìn)，新一線和二線城市的人口優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)將助推其坐便器規(guī)模領(lǐng)先升溫。

坐便器持續(xù)標(biāo)配，智能坐便器增長穩(wěn)定

在地產(chǎn)精裝修市場，坐便器向來是標(biāo)配部品，得益于樓市大環(huán)境趨穩(wěn)、精裝修政策的持續(xù)推進(jìn)，坐便器在地產(chǎn)精裝修市場的配套規(guī)模也隨之水漲船高。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)羅盤3.0顯示，2016-2020年，坐便器規(guī)模維持增長態(tài)勢(shì)，雖然2020年疫情影響了市場，但坐便器的規(guī)模依然與2019年持平。2021年1-4月，坐便器配套住宅規(guī)模58.73萬套，配套率達(dá)100%。

在人們更加追求品質(zhì)化、健康化、人性化、智能化的衛(wèi)生間生活理念下，智能坐便器市場維持了穩(wěn)定的增長態(tài)勢(shì)。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)羅盤3.0顯示，2021年1-4月地產(chǎn)精裝修市場智能坐便器配套住宅規(guī)模達(dá)13.97萬套，同比高增49.0%；配套項(xiàng)目168個(gè)，同比68%，配套率為23.7%，同比增長9.6個(gè)百分點(diǎn)。

隨著生育政策的放開，多娃家庭增多，作為新一代育齡主力80后與90后群體，有著相對(duì)較高的學(xué)歷和可觀的收入，在母嬰消費(fèi)方面對(duì)品質(zhì)要求更高，消費(fèi)能力也更強(qiáng)，他們更多會(huì)為技術(shù)、設(shè)計(jì)、服務(wù)、體驗(yàn)、乃至健康付費(fèi)，一臺(tái)好的坐便器也會(huì)有好的家居體驗(yàn)，智能坐便器的“十八般武藝”將大顯身手，拯救家長于水深火熱之中。另一方面，中國已經(jīng)開始進(jìn)入老齡化時(shí)代，一臺(tái)兼具便利與健康的智能坐便器，將會(huì)大大提升老年人生活的幸福感。隨著衛(wèi)浴功能的不斷開發(fā)，智能坐便器的產(chǎn)品設(shè)計(jì)也越來越貼合市場需求，納米抗菌坐圈、無紙化溫水清洗、自動(dòng)沖洗自動(dòng)除臭、恒溫坐圈、多重智能化“保險(xiǎn)”屏障等這些都是智能坐便器的亮點(diǎn)。未來幾年，智能坐便器有著巨大市場空間。

文章來源：奧維云網(wǎng)

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