為什么現(xiàn)在的樓盤都是客廳很大，臥室很?。科鋵?shí)答案很簡單！

　　今天齊家栗子和大家分享的是：為什么現(xiàn)在的樓盤都是客廳很大，臥室很??？其實(shí)答案很簡單！

　　說了這么多年的“明堂暗室”，說了這么多年的“小臥室對(duì)身體好”，終于開始付諸實(shí)踐了。前些年的大臥室、大客廳、大大大，終于開始回歸本質(zhì)了——開始考慮實(shí)用性，不過讓戶型回歸本質(zhì)的不是設(shè)計(jì)師、開發(fā)商，而是市場(chǎng)。

　　我們應(yīng)該想一下為什么開發(fā)商愿意去建這樣小臥室大客廳的戶型呢？還不是因?yàn)檫@種戶型賣得好？

　　近兩年一二線城市的新房銷售中，銷量最高的就是小三室戶型——何謂小三室？就是指建筑面積為95~115㎡之間的三室戶型。在這么小的面積里隔出三個(gè)臥室，同時(shí)還要保證廚房、衛(wèi)生間、客廳的面積不變，那臥室自然就小咯。

　　那為什么這種戶型會(huì)這么受歡迎呢？

　　我認(rèn)為，不外乎四種原因。

　　1.對(duì)房間功能的要求變高了——過去人對(duì)“家”的概念無非就是娛樂和休息，現(xiàn)在卻不限于此。年輕人都想專門騰出一間房來做點(diǎn)自己喜歡的事情，比如讀書、做音樂、畫畫等等。對(duì)房間功能要求更高的，是自由職業(yè)者，他們?cè)诩肄k公，有一間房間做獨(dú)立辦公室，自然是最好的。

　　2.同一個(gè)房屋內(nèi)的人口變多了——如今的剛需人群年齡多在25~30歲，他們要結(jié)婚生子，最需要一個(gè)自己的房屋。但恰好這一批人又是獨(dú)生子女較多，他們有4個(gè)老人需要照顧。如今二胎催得緊，還有兩個(gè)孩子要養(yǎng)育。所以，當(dāng)這么多可能與自己同住的人出現(xiàn)之后，難道不需要更多的臥室做準(zhǔn)備嗎？

　　3.實(shí)用性更強(qiáng)——如果你自己觀察的話，就會(huì)發(fā)現(xiàn)。不僅僅是中小戶型中喜歡小臥室，現(xiàn)在的別墅里都極少出現(xiàn)大臥室了。為什么會(huì)這樣呢？

　　這是因?yàn)?，小臥室的實(shí)用性更強(qiáng)——臥室里只需要睡覺、休息就夠了，過大的臥室只是對(duì)空間的浪費(fèi)（姑且不談對(duì)身體、風(fēng)水的影響）。

　　所以，與其做個(gè)大臥室，還不如多出一個(gè)儲(chǔ)藏間來的實(shí)際。

　　4.房價(jià)高——即使我們有這么多要求，還是可以選擇大面積的戶型，這樣又能滿足使用，又好看，為什么我們不這樣選呢？還不是因?yàn)橘F！

　　回答最后一個(gè)問題——為什么餐廳的大小不變？

　　當(dāng)一個(gè)房屋內(nèi)的臥室越多，代表著可容納居住者更多——注意，不是實(shí)際居住者，而是可容納居住者。

　　設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)戶型時(shí)，無法按照每一戶實(shí)際入住的人數(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，只能按照臥室數(shù)量。換句話說，有了這間臥室，即使里面沒有人住，我們也要假設(shè)里面有人，以備不時(shí)之需——就像只要有一張雙人床，即使沒有人住，你也會(huì)預(yù)備出兩個(gè)枕頭來一樣。

　　當(dāng)三個(gè)臥室里的人都住滿的時(shí)候，對(duì)客廳、廚房、衛(wèi)生間這一類公共房間的要求也就更高了。所以臥室數(shù)量越多，公共區(qū)域的面積就應(yīng)該越大——即使我們做不到這一點(diǎn)，也要做到盡量不變小。

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