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老房裝修市場(chǎng)贏新機(jī)遇今朝裝飾再有大動(dòng)作

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年12月17日 15:47

??12月19日，今朝老房裝修整裝體驗(yàn)中心即將開(kāi)業(yè)，這也將是今朝在老房裝修方向持續(xù)深耕的又一次大動(dòng)作。

??根據(jù)住建部的數(shù)據(jù)，在2000年以前建立的老舊居住小區(qū)涉及16萬(wàn)個(gè)，居住用戶超過(guò)4200萬(wàn)戶，建筑面積約為40億平方米。除此之外根據(jù)老舊小區(qū)定義為建成使用達(dá)到20年以上，那么在2000年到2002年新增城市住宅建筑面積分別為6.2億平方米、4.7億平方米和12.9億平方米。那么以此推算在2020-2022年舊城改造分別會(huì)達(dá)到48.2億平方米、52.9億平方米與65.9億平方米。

??另外，從住宅裝修市場(chǎng)的產(chǎn)值結(jié)構(gòu)來(lái)看，老房及二手房翻新市場(chǎng)在2019年合計(jì)占比超過(guò)40%，2020年將超過(guò)42%。而毛坯商品住宅市場(chǎng)的比重持續(xù)下降，2019年預(yù)計(jì)略低于23%，2020年可降至17.6%，毛坯房市場(chǎng)在2020年也將低于37%。由此，存量房翻新超過(guò)毛坯房市場(chǎng)產(chǎn)值規(guī)模的時(shí)代將繼續(xù)深化。

??由于舊住宅小區(qū)大多分布在城市中心，歷史條件和成本限制，很難拆除，所以目前房屋改造翻新是提升居住質(zhì)量的最佳選擇。

??自2019年初以來(lái)，國(guó)家政策多次提及“舊改”，年初的兩會(huì)，總理在《政府工作報(bào)告》中已經(jīng)提到“要大力進(jìn)行改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)”。7月份國(guó)家政策公布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，指出到“十四五”期末，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

??此次發(fā)布的內(nèi)容的關(guān)鍵詞是“全面推進(jìn)”，確定了實(shí)施的具體時(shí)間，明確了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目標(biāo)及范圍、調(diào)動(dòng)多方參與、籌集改造資金途徑等關(guān)鍵問(wèn)題，以此證明城鎮(zhèn)舊小區(qū)改造已到開(kāi)始實(shí)施階段，這也為家裝建材市場(chǎng)帶來(lái)全新機(jī)遇。

??可以預(yù)見(jiàn)，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的持續(xù)升級(jí)和二次裝修需求的逐步釋放，老房裝修市場(chǎng)紅利的產(chǎn)生等變化成為家居行業(yè)的新機(jī)遇，大量重新裝修、翻新、局部調(diào)整的需求，將為家居市場(chǎng)持續(xù)帶來(lái)重大增量。

??針對(duì)來(lái)勢(shì)洶洶的老房和二手房裝修時(shí)代，很多家居公司也開(kāi)始關(guān)注快修、局裝、老房翻新等家裝后市場(chǎng)業(yè)務(wù)。歐派、我樂(lè)家居、索菲亞、尚品宅配等頭部上市定制家居企業(yè)都布局了一定的力量，并在不斷探索和創(chuàng)新方式方法。

??無(wú)論從實(shí)施難度和后續(xù)維護(hù)，老房裝修的難度則更高、更具復(fù)雜性，很少有家居企業(yè)在這一塊有清晰的戰(zhàn)略，想要真正意義上成功進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)也并非易事。

??與搶占紅利的跨界品牌相比，作為有著“老房裝修專家”之稱的今朝裝飾，自2008年開(kāi)始鉆研老房裝修至今在已經(jīng)深耕老房12年。12年間不僅出版了《中國(guó)老房裝修標(biāo)準(zhǔn)指南》Ⅰ、Ⅱ，詳細(xì)地闡述老房裝修的設(shè)計(jì)施工方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，成為老房改造及二次裝修具有指導(dǎo)意義的專業(yè)書(shū)籍，同時(shí)，自2013年便開(kāi)始舉辦老房家居文化藝術(shù)展至2020年已經(jīng)舉辦至第十屆。

??面對(duì)大部分家裝企業(yè)存在產(chǎn)品品類單一、品牌影響力不足、環(huán)保體系不完善、供應(yīng)鏈體系無(wú)法支撐等問(wèn)題，10月28日，今朝裝飾歷時(shí)3年打造、占地200畝的英邁木業(yè)產(chǎn)業(yè)基地正式落成，引入的“家具智能工業(yè)4.0不落地生產(chǎn)線”，從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)到物流運(yùn)輸?shù)裙?jié)點(diǎn)一體化把控，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)施工、家具軟裝配飾一站式服務(wù)，完善自有的供應(yīng)鏈體系，為消費(fèi)者提供更個(gè)性化更優(yōu)質(zhì)的家裝服務(wù)體驗(yàn)。

??在老房裝修層面的布局與深耕，今朝裝飾從未停止前行的腳步，12月19日，今朝老房裝修整裝體驗(yàn)中心的開(kāi)業(yè)，再一次證明了老房裝修先行者的領(lǐng)先布局。面對(duì)未來(lái)老房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，誰(shuí)將成為龍頭企業(yè)，今朝裝飾能否持續(xù)在老房裝修市場(chǎng)占據(jù)鰲頭，讓我們拭目以待。

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