首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 陳卓林：以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行策略，助力雅居樂(lè)穩(wěn)步

陳卓林：以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行策略，助力雅居樂(lè)穩(wěn)步

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年04月01日 11:39

??近期知名房產(chǎn)商雅居樂(lè)舉行了線上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì),公布了2019年業(yè)績(jī)。年報(bào)顯示,2019年,雅居樂(lè)業(yè)績(jī)喜人,多元化業(yè)務(wù)開(kāi)始呈現(xiàn)持續(xù)高速增長(zhǎng)勢(shì)頭。這無(wú)疑證明了雅居樂(lè)陳卓林“以地產(chǎn)為主,多元業(yè)務(wù)并行”的運(yùn)營(yíng)模式是可行的、科學(xué)的。

??充足優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備和儲(chǔ)備貨值

??雖然面臨大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中諸多不確定性因素,去年雅居樂(lè)地產(chǎn)預(yù)售金額再次突破千億關(guān)口,超額完成目標(biāo)。

??與其它房企同樣,面對(duì)疫情不利影響,雅居樂(lè)也在通過(guò)調(diào)整營(yíng)銷計(jì)劃和發(fā)展策略積極應(yīng)對(duì)?！拔覀兿Ｍ衲昴軌蛲瓿纱蟾?200億元銷售額?！毖啪訕?lè)集團(tuán)董事局主席兼總裁陳卓林在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示公司對(duì)未來(lái)發(fā)展仍然充滿信心。

??毫無(wú)疑問(wèn),充足優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備和儲(chǔ)備貨值是雅居樂(lè)銷售增長(zhǎng)的基礎(chǔ)?！澳壳肮緝?chǔ)備的貨值已經(jīng)達(dá)到了7500億元,權(quán)益貨值達(dá)到了6000億元。尤其在粵港澳大灣區(qū)的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目達(dá)到50個(gè),占總土地儲(chǔ)備的21%,儲(chǔ)備貨值接近2000億元?！毖啪訕?lè)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人在發(fā)布會(huì)上表示。

??實(shí)際上,雅居樂(lè)近年來(lái)一直致力于全國(guó)業(yè)務(wù)布局的均衡化。截至2019年12月31日,雅居樂(lè)在75個(gè)城市擁有權(quán)益預(yù)計(jì)總建筑面積為3,970萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備,平均土地成本僅3509元/平方米,土地綜合地價(jià)和房?jī)r(jià)比例在22%左右。日益均衡的全國(guó)業(yè)務(wù)布局以及較低的土地成本,也讓雅居樂(lè)可以更有效避免單一市場(chǎng)的波動(dòng)。

??非房多元化業(yè)務(wù)并行

??在宏觀調(diào)控較為頻繁的時(shí)代,面對(duì)市場(chǎng)不確定性,雅居樂(lè)陳卓林開(kāi)始進(jìn)行前瞻性多元布局。根據(jù)雅居樂(lè)2019年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,其“以地產(chǎn)為主,多元化業(yè)務(wù)并行”的運(yùn)營(yíng)模式已步入收獲期。2019年多元化業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)幅度較大。這些都驗(yàn)證了多元化發(fā)展的重要性。

??多元業(yè)務(wù)的高速增長(zhǎng),得益于雅居樂(lè)持續(xù)多年量入為出的投入。據(jù)悉,雅居樂(lè)迄今在非房板塊領(lǐng)域投資已超過(guò)350億。目前,雅生活、環(huán)保、雅城科創(chuàng)等多元產(chǎn)業(yè)全面開(kāi)花,非房板塊對(duì)集團(tuán)的利潤(rùn)貢獻(xiàn)已從2017年的5%穩(wěn)步提升到了2019年的10.1%。

??作為雅居樂(lè)第一個(gè)分拆上市的多元化業(yè)務(wù),雅生活集團(tuán)持續(xù)保持高速增長(zhǎng)。2019年報(bào)顯示,雅生活營(yíng)業(yè)額、毛利及凈利潤(rùn)較上一年都有大幅增加;雅居樂(lè)的環(huán)保業(yè)務(wù)增長(zhǎng)勢(shì)頭則更為強(qiáng)勁,2019年?duì)I業(yè)額及經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分別為15.10億元及3.35億元,較去年增加146.1%及69.6%。尤其在危險(xiǎn)廢物處理和安全填埋領(lǐng)域,雅居樂(lè)以每年設(shè)計(jì)最高危險(xiǎn)廢物處理規(guī)模逾330萬(wàn)噸,安全填埋庫(kù)容逾1,800萬(wàn)立方米的成績(jī),成為行業(yè)排頭兵。

??雅居樂(lè)的多元化是在地產(chǎn)相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)開(kāi)辟新戰(zhàn)場(chǎng),雅生活、環(huán)保、教育等多元業(yè)務(wù),也是與人們的生活密切相關(guān)的。雅居樂(lè)陳卓林希望能夠用這種方式有效整合集團(tuán)資源,在“地產(chǎn)與多元化并行”的一體兩翼策略下,為雅居樂(lè)贏得更多市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)。

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