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陳卓林：以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務并行策略，助力雅居樂穩(wěn)步

來源：家居百科時間：2020年04月01日 11:39

??近期知名房產(chǎn)商雅居樂舉行了線上業(yè)績發(fā)布會,公布了2019年業(yè)績。年報顯示,2019年,雅居樂業(yè)績喜人,多元化業(yè)務開始呈現(xiàn)持續(xù)高速增長勢頭。這無疑證明了雅居樂陳卓林“以地產(chǎn)為主,多元業(yè)務并行”的運營模式是可行的、科學的。

??充足優(yōu)質(zhì)的土地儲備和儲備貨值

??雖然面臨大的經(jīng)濟環(huán)境中諸多不確定性因素,去年雅居樂地產(chǎn)預售金額再次突破千億關(guān)口,超額完成目標。

??與其它房企同樣,面對疫情不利影響,雅居樂也在通過調(diào)整營銷計劃和發(fā)展策略積極應對?！拔覀兿Ｍ衲昴軌蛲瓿纱蟾?200億元銷售額。”雅居樂集團董事局主席兼總裁陳卓林在業(yè)績發(fā)布會上表示公司對未來發(fā)展仍然充滿信心。

??毫無疑問,充足優(yōu)質(zhì)的土地儲備和儲備貨值是雅居樂銷售增長的基礎(chǔ)?！澳壳肮緝涞呢浿狄呀?jīng)達到了7500億元,權(quán)益貨值達到了6000億元。尤其在粵港澳大灣區(qū)的土地儲備項目達到50個,占總土地儲備的21%,儲備貨值接近2000億元?！毖啪訕芳瘓F相關(guān)負責人在發(fā)布會上表示。

??實際上,雅居樂近年來一直致力于全國業(yè)務布局的均衡化。截至2019年12月31日,雅居樂在75個城市擁有權(quán)益預計總建筑面積為3,970萬平方米的優(yōu)質(zhì)土地儲備,平均土地成本僅3509元/平方米,土地綜合地價和房價比例在22%左右。日益均衡的全國業(yè)務布局以及較低的土地成本,也讓雅居樂可以更有效避免單一市場的波動。

??非房多元化業(yè)務并行

??在宏觀調(diào)控較為頻繁的時代,面對市場不確定性,雅居樂陳卓林開始進行前瞻性多元布局。根據(jù)雅居樂2019年報數(shù)據(jù)顯示,其“以地產(chǎn)為主,多元化業(yè)務并行”的運營模式已步入收獲期。2019年多元化業(yè)務營業(yè)額、經(jīng)營利潤同比增長幅度較大。這些都驗證了多元化發(fā)展的重要性。

??多元業(yè)務的高速增長,得益于雅居樂持續(xù)多年量入為出的投入。據(jù)悉,雅居樂迄今在非房板塊領(lǐng)域投資已超過350億。目前,雅生活、環(huán)保、雅城科創(chuàng)等多元產(chǎn)業(yè)全面開花,非房板塊對集團的利潤貢獻已從2017年的5%穩(wěn)步提升到了2019年的10.1%。

??作為雅居樂第一個分拆上市的多元化業(yè)務,雅生活集團持續(xù)保持高速增長。2019年報顯示,雅生活營業(yè)額、毛利及凈利潤較上一年都有大幅增加;雅居樂的環(huán)保業(yè)務增長勢頭則更為強勁,2019年營業(yè)額及經(jīng)營利潤分別為15.10億元及3.35億元,較去年增加146.1%及69.6%。尤其在危險廢物處理和安全填埋領(lǐng)域,雅居樂以每年設計最高危險廢物處理規(guī)模逾330萬噸,安全填埋庫容逾1,800萬立方米的成績,成為行業(yè)排頭兵。

??雅居樂的多元化是在地產(chǎn)相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)開辟新戰(zhàn)場,雅生活、環(huán)保、教育等多元業(yè)務,也是與人們的生活密切相關(guān)的。雅居樂陳卓林希望能夠用這種方式有效整合集團資源,在“地產(chǎn)與多元化并行”的一體兩翼策略下,為雅居樂贏得更多市場競爭機會。

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