首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 乘風(fēng)破4，安亭或?qū)⒋蚱瓢鍓K僵局！萬(wàn)科萊茵半島8月乘勢(shì)而上

乘風(fēng)破4，安亭或?qū)⒋蚱瓢鍓K僵局！萬(wàn)科萊茵半島8月乘勢(shì)而上

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年08月05日 16:20

買房是多數(shù)人人生清單里的必勾項(xiàng),多少在上海奮斗的人,究其一生只為了那一處小家。

市區(qū)購(gòu)房的高門檻讓其外溢效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵,在此之下,更多購(gòu)房者開始傾向于起點(diǎn)更低的“改善板塊”。所謂的“改善板塊”無(wú)非就是大家“買得起”且又有著可觀發(fā)展規(guī)劃的新興板塊。嘉定安亭剛好就是人們比較看重的那個(gè)“改善板塊”。

在人們固有的觀念中,安亭房?jī)r(jià)一直是洼地狀態(tài),3萬(wàn)+左右的房?jī)r(jià)一直是人們心中的白月光。但嘉定安亭就該一直停留在3萬(wàn)+的價(jià)格嗎?

一、2020年,安亭邁入4萬(wàn)+,十分必要。

如果以距離的遠(yuǎn)近來(lái)界定價(jià)格的話,較遠(yuǎn)一些的臨港、南橋等板塊部分項(xiàng)目房?jī)r(jià)已經(jīng)破4萬(wàn)+,那么在火熱的大虹橋生活區(qū)內(nèi),多少價(jià)格最為合適?

圖片來(lái)源:貝殼買房(2020年7月29日)數(shù)據(jù)僅供參考,不作為決策依據(jù)

大虹橋發(fā)展多年,漸漸分化出虹橋商務(wù)區(qū)、虹橋拓展區(qū)、虹橋生活區(qū)。不禁有人會(huì)問(wèn),這些不同方向的虹橋輻射區(qū),應(yīng)該考慮買哪里?

國(guó)家會(huì)展中心示意圖

差不多的通勤時(shí)間,當(dāng)然是買價(jià)格相對(duì)低的。因?yàn)槿绻麑r(shí)間線拉長(zhǎng),未來(lái)虹橋輻射區(qū)的價(jià)值很可能會(huì)趨近!

從目前來(lái)看,根據(jù)2020年7月25日房天下網(wǎng)站掛牌價(jià)格顯示,虹橋商務(wù)區(qū)的房?jī)r(jià)在5-6萬(wàn)左右,次新房掛牌價(jià)也接近5萬(wàn)……而嘉定安亭的房?jī)r(jià)還停留在3萬(wàn)出頭的價(jià)格,這個(gè)價(jià)格或許是虹橋輻射范圍內(nèi)為數(shù)不多的還停留在3字頭的板塊。

圖片來(lái)源:2020年2月12日批復(fù)的上海市虹橋主城片區(qū)單元規(guī)劃

上海安亭新鎮(zhèn),作為上海國(guó)際汽車城核心居住區(qū),擁有三江交匯的自然水系景觀和四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。不僅是"一城九鎮(zhèn)"率先啟動(dòng)的第一鎮(zhèn),德式風(fēng)貌的低密度住宅群落,更是G2高速直達(dá)、半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈覆蓋內(nèi)的大虹橋宜居小鎮(zhèn)、西上海特色小鎮(zhèn)“橋頭堡”項(xiàng)目,因此,安亭新鎮(zhèn)破“4“可以說(shuō)是勢(shì)在必得。

二、嘉定安亭新鎮(zhèn)正邁出4萬(wàn)以下房?jī)r(jià)怪圈

事實(shí)上,安亭新鎮(zhèn)也確實(shí)如此,早已走出4萬(wàn)以下的房?jī)r(jià)怪圈。在今年三月底,萬(wàn)科的另一個(gè)同板塊項(xiàng)目自認(rèn)籌開始,就非常受市場(chǎng)認(rèn)可,累計(jì)認(rèn)籌總數(shù)達(dá)到了近300組!

圖片來(lái)源:百度網(wǎng)頁(yè)

認(rèn)籌數(shù)字來(lái)源:網(wǎng)上房地產(chǎn)

查詢?nèi)掌?2020.7.25

如果說(shuō)僅用新房的數(shù)據(jù)來(lái)下結(jié)論過(guò)于武斷,還能反應(yīng)真實(shí)市場(chǎng)價(jià)的往往就是二手房的成交價(jià)。

2020年4月份嘉定二手房交易量前十的小區(qū)

圖片來(lái)源:嘉定新城網(wǎng)

在今年4月份的嘉定二手房成交數(shù)據(jù)中,嘉定的安亭新鎮(zhèn)不僅“殺”進(jìn)前二手房交易量前十,還是憑借著網(wǎng)簽價(jià)格位4.19萬(wàn)/平的價(jià)格。這說(shuō)明了市場(chǎng)已逐漸接受并認(rèn)可了安亭4萬(wàn)+的價(jià)格。

從萬(wàn)科西郊都會(huì)的新房單價(jià),再結(jié)合安亭新鎮(zhèn)當(dāng)下二手房的掛牌價(jià),都不難看出,安亭新鎮(zhèn)4W+的房?jī)r(jià),已經(jīng)逐漸坐穩(wěn)! 結(jié)合以上數(shù)據(jù),充分說(shuō)明如今的安亭新鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)已成功越過(guò)4w,而且被市場(chǎng)認(rèn)可!

三、萬(wàn)科進(jìn)入安亭,助力安亭開啟“萬(wàn)科時(shí)代“

萬(wàn)科進(jìn)入安亭以來(lái),憑借著多年的造城經(jīng)驗(yàn),已將安亭新鎮(zhèn)發(fā)展成為配套齊全、生活氛圍濃厚、城市界面干凈的板塊。

從以往萬(wàn)科安亭新鎮(zhèn)拿預(yù)售許可證后,幾乎每次都是以很快的速度出現(xiàn)又“消失”,去化“神速”,也可窺見萬(wàn)科的“硬核”實(shí)力!

→ 2017年8月,467套房源,認(rèn)籌人數(shù)525組,認(rèn)籌比112%!

→ 2018年2月,258套房源,認(rèn)籌人數(shù)337組,認(rèn)籌比131%!

→ 2018年7月,228套房源,認(rèn)籌人數(shù)467組,認(rèn)籌比204%!

→ 2019年4月,104套房源,認(rèn)籌人數(shù)140組,認(rèn)籌比135%!

數(shù)據(jù)來(lái)源:網(wǎng)上房地產(chǎn)

經(jīng)歷18年發(fā)展的萬(wàn)科安亭新鎮(zhèn),每一期都各有特色,整個(gè)項(xiàng)目由德國(guó)AS+P規(guī)劃,德國(guó)建筑巨匠阿爾伯特·施佩爾參與設(shè)計(jì),以魏瑪小鎮(zhèn)為藍(lán)圖,傾力打造了的超大型的德國(guó)風(fēng)情小鎮(zhèn)——萬(wàn)科安亭新鎮(zhèn)!

2020年,萬(wàn)科萊茵半島以其獨(dú)有的湖居墅境優(yōu)勢(shì)入市,勢(shì)必會(huì)帶來(lái)一次全新的居住體驗(yàn),給客戶帶來(lái)高品質(zhì)的居住生活。

項(xiàng)目坐擁約11萬(wàn)方的湖域資源——掌形湖,宛如鑲嵌在水域中,容積率約1.1,是低密墅居,也是稀缺的湖居墅境!

項(xiàng)目依托天然形成的掌形湖,打造成包括4個(gè)住宅地塊及1個(gè)高端商業(yè)配套(概念規(guī)劃建設(shè)中)的低密墅境湖居產(chǎn)品,宜居性高。在萬(wàn)科萊茵半島,規(guī)劃中,不僅有垂釣、賞景的區(qū)域,還有像紐約五指湖上的玻璃屋。規(guī)劃約4000平的社區(qū)配套(設(shè)計(jì)規(guī)劃中)里,茶室、咖啡館、健身會(huì)所,都是沿著湖依次而生。當(dāng)然,還有為滿足小業(yè)主童心而打造的天鵝湖、愛麗絲夢(mèng)境森林(在建中)。

首開將推出209套房源,合院39套,上疊68套,下疊68套,平層34套!(以政府最終公示為準(zhǔn))對(duì)于該項(xiàng)目,價(jià)格會(huì)在多少呢?非常值得期待。

開發(fā)商:上海國(guó)際汽車城置業(yè)有限公司。項(xiàng)目銷售代理公司:上海大乘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。備案名:安德悅庭。推廣名:萬(wàn)科萊茵半島。本宣傳資料針對(duì)安亭新鎮(zhèn)項(xiàng)目概況進(jìn)行介紹,僅供參考不作為銷售承諾。項(xiàng)目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化,最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預(yù)售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準(zhǔn)。文章中涉及的“大虹橋”特指虹橋商務(wù)區(qū)輻射范圍內(nèi)的嘉定安亭地區(qū),詳見20131101虹橋商務(wù)區(qū)管委會(huì)《上海虹橋商務(wù)區(qū)“十二五”規(guī)劃》。“合院”指聯(lián)列住宅,“疊拼”指復(fù)式公寓,“洋房”指公寓。關(guān)于教育資源的報(bào)道及介紹,并不表示開發(fā)商對(duì)此提供保證。學(xué)校開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等須以政府教育主管部門及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)。

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