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碧桂園服務(wù)31.42億出售珠海萬(wàn)達(dá)商管1.49%股權(quán)已退出投資

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年09月26日 01:51

碧桂園服務(wù)提前退出珠海萬(wàn)達(dá)商管公司投資，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益

2022年9月25日，碧桂園服務(wù)（股票代碼：06098.HK）在其官方平臺(tái)上發(fā)布了一則重要公告，宣布以31.42億元人民幣的價(jià)格出售其持有的珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“珠海萬(wàn)達(dá)商管公司”）1.49%的股權(quán)。此次出售完成后，碧桂園物業(yè)香港將僅保留目標(biāo)公司大約0.31%的股份。

早在2021年7月15日，碧桂園物業(yè)香港通過(guò)一次重大交易，以32.30億元人民幣（初始購(gòu)買(mǎi)價(jià)格）從珠海萬(wàn)贏企業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“珠海萬(wàn)贏”）手中購(gòu)得珠海萬(wàn)達(dá)商管公司1.79%的股份。

值得注意的是，碧桂園服務(wù)選擇提前退出并且已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了預(yù)設(shè)的收益。按照雙方先前簽訂的一系列協(xié)議，珠海萬(wàn)達(dá)方面承諾最遲在2024年12月31日前收購(gòu)碧桂園物業(yè)香港所持的全部目標(biāo)公司股份，并保證后者能夠獲得至少8%的稅后年化內(nèi)部收益率。此外，任何關(guān)于收購(gòu)目標(biāo)公司股份的行動(dòng)都需要得到碧桂園物業(yè)香港的明確同意。

在交易條款中，碧桂園服務(wù)特別要求交易金額必須以美元結(jié)算。據(jù)公告所示，從2024年9月27日起的10個(gè)工作日內(nèi)，珠海萬(wàn)達(dá)需通過(guò)指定的受讓方，使用中國(guó)銀行當(dāng)天的外匯牌價(jià)，將人民幣31.42億元折算成等值美元，然后以現(xiàn)金形式支付給碧桂園物業(yè)香港。如果由于外匯管理部門(mén)的規(guī)定導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，珠海萬(wàn)達(dá)可以在規(guī)定期限結(jié)束后3天內(nèi)請(qǐng)求碧桂園物業(yè)香港或其指定方在國(guó)內(nèi)開(kāi)設(shè)一個(gè)由雙方共同監(jiān)管的人民幣賬戶(hù)作為替代賬戶(hù)。一旦外匯限制解除，各方將盡快將該賬戶(hù)的資金兌換成美元并轉(zhuǎn)賬到碧桂園物業(yè)香港的賬戶(hù)。

對(duì)于這筆交易的收入，碧桂園服務(wù)計(jì)劃將其用于一般的運(yùn)營(yíng)資金以及其他經(jīng)過(guò)董事會(huì)批準(zhǔn)的用途。初步估計(jì)，扣除最初投資目標(biāo)股份的成本約26.81億元后，剩余的約4.61億元（未經(jīng)審計(jì)）將被記入公司的保留盈余。

碧桂園服務(wù)進(jìn)一步解釋說(shuō)，這次出售是集團(tuán)戰(zhàn)略調(diào)整的一部分，旨在集中資源并收縮財(cái)務(wù)性投資規(guī)模，按照既定的投資退出策略回收資金，以便更好地專(zhuān)注于發(fā)展集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)。此外，相較于原先約定的收購(gòu)日期——不晚于2024年12月31日，提前完成交易使得珠海萬(wàn)達(dá)有責(zé)任提前回購(gòu)目標(biāo)股份，這有利于集團(tuán)現(xiàn)金流的穩(wěn)定。

來(lái)源：澎湃新網(wǎng)
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