買房送戶口？！

2024，“搶人大戰(zhàn)”再升一級(jí)！

作為四大一線的廣州，率先放下身段，部分區(qū)域加入“買房送戶口”之列。

目前已有超20城推出購房落戶相關(guān)政策！

接下來，“買房送戶口”是大勢(shì)所趨？

北京，有沒有戲？

01

一線首個(gè)，買房送“戶口”！

政策一向走在前頭的廣州，這次又拿出了新動(dòng)作。

8月6號(hào)，廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)區(qū)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。

《通知》提出：非廣州市戶籍人員在花都區(qū)購買新建商品住房，可以領(lǐng)取花都“花卡”，憑花卡及購房合同，可享受該區(qū)政策性照顧入學(xué)待遇。

持卡人子女在學(xué)前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學(xué)前教育相關(guān)規(guī)定，具有報(bào)名參加居住地本區(qū)教育部門辦幼兒園電腦派位的資格；

在義務(wù)教育階段，由教育部門統(tǒng)籌安排，具有公辦學(xué)校（含政府在民辦學(xué)校購買的學(xué)位）入讀義務(wù)教育起始年級(jí)資格。

咱都知道，戶籍向來與子女教育問題深度綁定，這也是多部分外來人口爭(zhēng)相“落戶”的重要因素之一。

如今持有購房合同及花都“花卡”，子女入園入學(xué)?享受與本市戶籍生源同等的入學(xué)范圍。

所以購房發(fā)花卡，相當(dāng)于發(fā)準(zhǔn)戶口的概念。

為什么是花都？

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，截至2024年7月末，花都區(qū)新建商品住宅庫存量達(dá)149.2萬平方米，位居廣州全市第三，去化周期達(dá)24.2個(gè)月。

新房庫存量高，去化壓力較大。新政出臺(tái)，有利于帶動(dòng)外地戶籍人員購房積極性。

廣州這一舉措，屬于打響一線城市購房落戶第一槍。

02

超20城開啟“搶人大戰(zhàn)”

在廣州之前，買房送戶口，在二三線城市已頻頻出現(xiàn)。

目前，在全國常住人口超過1000萬人的超大城市中，除上海、北京、深圳、天津外，廣州、重慶、成都、東莞、武漢和杭州均已出臺(tái)購房可申請(qǐng)落戶的相關(guān)政策。

超過500萬的特大城市中，西安、鄭州、南京、濟(jì)南、合肥、沈陽、青島、長(zhǎng)沙、蘇州也已陸續(xù)出臺(tái)買房即落戶政策。

常住人口在300萬人以下的城市，目前已基本實(shí)現(xiàn)“零門檻”落戶。

另外，像青島、沈陽等省會(huì)城市更是直接提出租房即可落戶。

在7月31日，國家層面印發(fā)的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃中，已提到放開放寬除個(gè)別超大城市外的落戶限制。

未來，越來越多區(qū)域，放寬落戶是大勢(shì)所趨。

通?！百I房送戶口”也被稱為“搶人”大戰(zhàn)——

這種方式既可以活躍當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)潛在購房需求釋放；又可以加快新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，吸引人才留住人才。

只不過，因?yàn)椴煌鞘泻缥芰τ胁町悾月鋺魲l件也存在階梯。

比如，典型的北京、上海城市資源全國最強(qiáng)，落戶門檻也是全國最高。

03

北京，有沒有希望？

拿北京的積分落戶來說，北京每年6000人規(guī)模保持不變，而競(jìng)爭(zhēng)積分落戶的人至少有十幾萬。

2024年，北京積分落戶申報(bào)人數(shù)101035人，成功人數(shù)6002人，對(duì)應(yīng)最低分值為114.46分。

成功率不到6%，且最低分在不斷向上卷。

2018年分?jǐn)?shù)線90.75；2019年，最低分93.58分，最高分125.79分；2020年，最低分97.13分，最高分124.17分；2021年，最低分100.88分，最高分129.38分；2022年，最低分105.42分，最高分136.25分；2023年，最低分109.92分，最高分140.05分。

因?yàn)轫敿獾漠a(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療等條件，北京對(duì)人口的虹吸能力也是領(lǐng)先。

所以在其余城市紛紛“搶人”之際，北京保持“疏解”路線。

當(dāng)初在《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》中設(shè)定目標(biāo)，即北京全市人口規(guī)模設(shè)定為2300萬左右，城六區(qū)人口控制在1085萬人左右。

疏解之下，自2017年北京人口持續(xù)6年負(fù)增長(zhǎng)。

截至2023年末，北京常住人口2185.8萬人，僅比上年末增加1.5萬人。

北京早已過了卷數(shù)量的時(shí)代，這座城市需要的是“高精尖人才”。

所以，在其余城市搶人的同時(shí)，北京積分落戶每年名額不變，且悄悄收緊其余指標(biāo)。

比如，今年2月北京發(fā)布，只有留學(xué)生就職于央企和事業(yè)單位才能走留服落戶名額。民企、外企的北京落戶不再有留服落戶指標(biāo)...

所以，北京放開落戶的可能性基本為0。也就是上一部分提到的行動(dòng)計(jì)劃中“除個(gè)別超大城市”的個(gè)別。

不過，通過近4年觀察，北京積分落戶“參與人數(shù)”逐年遞減，身邊也不泛“人才”逃離內(nèi)卷...

大家覺得，未來北京戶口的吸引力，能夠長(zhǎng)期持續(xù)嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言探討！返回搜狐焦點(diǎn)首頁，查看更多

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