價格不降反而漲！各區(qū)產(chǎn)品力大比拼賣的到底怎么樣？

本期看點：

1、 順義新房開盤火爆官方數(shù)據(jù)很漂亮這事兒你信嗎？

2、 不走尋常路西賢府8.3萬的均價您愿意買單嗎？

3、 大興首個陽臺產(chǎn)品問世價格有驚喜面向剛需特別友好。

來吧各位咱們接著看看上周的京樓市場，上周四的晚上順義保利的星宸和煦正式開盤選房了，最終官方給出的數(shù)據(jù)是13.8億189套，那至于這個開盤結(jié)果的水有多大呢？我先給你們看張圖。

保利建工·星宸和煦：4001560036 轉(zhuǎn) 450537

這個是近兩年取證開盤項目的網(wǎng)簽統(tǒng)計數(shù)字，時間截止到上個月底，尤其是從建發(fā)觀云往后的一眾新盤項目，網(wǎng)簽數(shù)字并沒有想象中那么理想，不過開盤時的官方數(shù)據(jù)那給的都是相當漂亮，所以這個數(shù)字您看看就得了我個人覺得起碼是要除個二吧，不過咱也要客觀的說人家保利的產(chǎn)品那還是相當不錯的接近100%的使用率，如果順義的新房產(chǎn)品您都看不上那咱就可以不用再看新房了，歸根結(jié)底還是目前的市場以及大家的信心所致，真心的希望市場能盡快好起來買賣雙方都能渡過目前的困境。

京能·西賢府：4001560036 轉(zhuǎn) 450583

上周我去幾個新盤項目跑了一圈，豐臺大瓦窯的西賢府樣板間已經(jīng)開放了，裝標如開發(fā)商所說做的確實挺高，奢石巖板能上的都上了這兩年一個順義一個豐臺產(chǎn)品力做的確實爆棚，從價格上來說低點的8萬上下，最高的能到8.6萬，跟區(qū)域里在售的價格形成了鮮明對比，要說京能不能降價嗎？其實也能把交付標準降下來不就得了，但是這樣肯定會降低業(yè)主的居住品質(zhì)感，所以在這個區(qū)域里你要是圖價格低你就奔中建的的去，如果您就是改善換房追求高標準的生活品質(zhì)踏踏實實選京能就完了。

京璽： 4001560036 轉(zhuǎn) 450607

大興黃村的京璽樣板間也開放了我去看了看，落地窗配上大陽臺大興的剛需購房者算是抄上了，因為這種陽臺產(chǎn)品后續(xù)還能不能有還真不好說，而且開發(fā)商這次把小戶型全都安在了11層的洋房產(chǎn)品力，使用率和性價比會更高而且價格還低，我跟業(yè)務(wù)員打聽了下首期開盤目前報均價48800，這就比指導(dǎo)價足足低了1萬塊，而且人家還說了因為我們項目叫京璽所以開盤沒準還會有驚喜，看這意思均價有可能還會再低，反正據(jù)說最便宜的低樓層戶型將來4萬出頭就能下來，這么算下來總價300多萬就能上車了，另外將來等19號線南延過來觀音寺站距離項目大概也就600多米，到時候?qū)I(yè)主的出行會更加方便，不過從目前現(xiàn)有的條件來看周邊配套確實不行，要不然邊上的興創(chuàng)逸境也不能賣成那個樣子，總之呢隨著時間的推移我相信這個區(qū)域的城市界面會越來越好，如果您預(yù)算有限又想用較低的價格上車的京璽您可以去看看。

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