專訪北京綠城陸建強：讀懂城市，深耕細作

前言：

圖：綠城中國北京城市公司總經(jīng)理、北京城市品牌官陸建強

與人為善 持之以恒

與陸建強的采訪約在了西山云廬的古樹會所，面前是古樹崖壁瀑布的“鯉魚躍龍門”景觀，背后是文瀾書院的《四庫全書》，這種自在的場景也將成為西山云廬每位業(yè)主的日常。

“十年磨一劍”，對于陸建強來說，這句話有著太多值得回味的東西。努力的背后，必有一翻波折豐富的人生經(jīng)歷和實踐經(jīng)驗，成就了他今天運籌地產(chǎn)的談定和從容。

“從16年前加入綠城以來，做過客服，搞過產(chǎn)品，干過營銷，管理過項目……公司的各專業(yè)條線幾乎做了一遍”。陸建強輕描淡寫地說，“也許這就是自己的優(yōu)勢”。儒雅，務(wù)實，執(zhí)著是陸建強給筆者的第一印象，也是公司員工對他的評價，憑借著對工作的認真負責(zé)，他成功地完成了多項的角色轉(zhuǎn)變。

經(jīng)歷風(fēng)雨方能見彩虹?！凹瘓F敢把重要的北京公司交給我，也是對我的信任和肯定，今年還多了個北京城市品牌官的職務(wù)?！笔聦嵶C明，陸建強屬于勝任者。

陸建強坦言，自己是一個“永無止境”的人。作為一個職業(yè)經(jīng)理人，凡事貴在堅持，在面對困難時，甘愿不惜一切代價，首先自己要付出的努力，只有這樣才能去影響身邊的人。

除了認真的做事風(fēng)格，陸建強工作的信心還來自于與人為善的性格。2016年，從杭州轉(zhuǎn)戰(zhàn)北京以后，為了盡快了解北京當(dāng)?shù)氐氖袌霏h(huán)境、客戶需求，經(jīng)常跟身邊的人交流學(xué)習(xí)?！拔业呐笥押秃献骰锇榻o了我很多幫助和支持，我們經(jīng)常在一起交流，這些朋友，也是我從事這個行業(yè)的收獲”，陸建強坦誠心跡。

圖：陸建強正在接受搜狐焦點采訪

產(chǎn)品至上 品質(zhì)兌現(xiàn)

綠城向來以產(chǎn)品力著稱，“極致的產(chǎn)品主義”思想早已深深地烙印每個綠城人血液之中。

前不久，曉月和風(fēng)項目全維示范區(qū)提前面世?！拔覀儍H用了200多天就實現(xiàn)了實景展示，同時還精研了大興人特質(zhì)，提煉了和文化，在產(chǎn)品上做了升級?！?陸建強充滿自信地說。

圖：綠城宇誠·曉月和風(fēng)

陸建強詳細地介紹到，我們將社區(qū)大門、園林水景、自然會客廳等部分景觀，以及歸家大堂、地下光廳打造為全維示范區(qū)，讓業(yè)主家人能夠提前體驗到未來生活，也傳遞綠城所見即所得的價值承諾。

日前，國新辦在召開政策例行吹風(fēng)會上強調(diào)，扎實推進保交房等重點工作。據(jù)了解，近兩年也是北京綠城的交付大年，僅去年就有近3700套的大體量交付，且收獲了業(yè)主和市場的好評。

“包括沁園、西山云廬、桂語聽瀾等在內(nèi)的3個項目，也要在今年陸續(xù)按期交付，共計約2800套左右?！闭劦浇桓稌r，陸建強一臉認真，這也是對業(yè)主的承諾。

圖：綠城·沁園

值得一提的是，歷經(jīng)三年培育，沁園是北京綠城首個高標(biāo)準(zhǔn)項目交付，把高顏值、高品質(zhì)貫穿于每一個細節(jié)之中，正在為業(yè)主交出一份滿意的答卷。

陸建強強調(diào)，交付工作重中之重，要與客戶積極主動溝通，反復(fù)核對銷售承諾，在交付前加強品質(zhì)整改，盡量不留死角；交付后如有客戶需求，態(tài)度誠懇，及時響應(yīng)。

讀懂一座城 深耕一座城

針對北京綠城的發(fā)展規(guī)劃，“我們始終堅持深耕北京的戰(zhàn)略布局，2024年150億元的拿地貨值目標(biāo)沒有變化”，陸建強堅定地說。

團隊管理方面，陸建強認為，北京綠城要不斷精煉團隊，提升“讀城讀地讀人”能力、對客戶的解析能力，目的就是效能提升。

品質(zhì)源于細節(jié)，綠城始終都把細節(jié)放在首位。面對困境時，相對于有些房企在做“減法”時，綠城卻一直在做“加法”。綠城看重的，是多年以后，在被業(yè)主和這座城市提起時，依舊由衷稱贊、心生向往。

事實正是如此，舉例來說，為了更好保護一顆百年古樹，西山云廬不惜花重金，在整體社區(qū)規(guī)劃上以樹為重，新建筑為古樹讓道，圍繞古樹打造立體空間會所。

圖：綠城·西山云廬 云在庭古樹會客廳

陸建強指著面前的古樹景觀對筆者說，未來業(yè)主入住后，在泳池、健身房盡情地揮灑汗水，從超大落地窗向外望去古樹景觀，夏季是流水潺潺，冬季是層層堆雪的崖壁，每個時節(jié)、每個角度，這里都有不一樣的風(fēng)景。

堅持做“加法”，一直是綠城人的初心。陸建強帶著他的北京團隊，不畏艱難，不懼挑戰(zhàn)，每一次的困難都是他們成長的催化劑，用自己的行動，詮釋了什么是真正的堅持與拼搏。

后記：

滄海橫流，方顯英雄本色。越是在房地產(chǎn)市場震蕩波動期，企業(yè)越應(yīng)講求細節(jié)，越應(yīng)鍛造品質(zhì)，越應(yīng)盡到社會責(zé)任，只有這樣，才能在行業(yè)內(nèi)立于不敗之地。

一個多小時的采訪，陸建強給筆者留下了深刻的印象。正是因為他帶領(lǐng)團隊的這份堅持，才成就了今天北京綠城的口碑，也正是因為他的認真與執(zhí)著，才成就了他事業(yè)的一次次突破。返回搜狐焦點首頁，查看更多

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