首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) “尋找中國(guó)好房子”走進(jìn)武漢！專家與企業(yè)共謀高品質(zhì)發(fā)展之道

“尋找中國(guó)好房子”走進(jìn)武漢！專家與企業(yè)共謀高品質(zhì)發(fā)展之道

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2023年12月26日 14:30

??從1980年地產(chǎn)元年至今，中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)走過(guò)跌宕起伏的43年。時(shí)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大改變，房地產(chǎn)業(yè)走到新的十字路口，向何處去的時(shí)代答卷擺在我們面前。“讓人民群眾住上更好房子”成為當(dāng)下及未來(lái)行業(yè)發(fā)展的時(shí)代課題，也是行業(yè)、企業(yè)共同回答的重大命題。關(guān)乎行業(yè)未來(lái)，關(guān)乎民心所向。

??新形勢(shì)下，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)積極響應(yīng)住建部號(hào)召，貫徹“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”工作要求，在全國(guó)范圍內(nèi)啟動(dòng)“尋找中國(guó)好房子”主題調(diào)研活動(dòng)，旨在推進(jìn)“新時(shí)代好房子”標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)涵及評(píng)價(jià)指標(biāo)，助力住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

??近日，“尋找中國(guó)好房子”走進(jìn)武漢。12月21日，由中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、中國(guó)城市與區(qū)域治理研究院聯(lián)合主辦的“2023中國(guó)（武漢）城市高品質(zhì)發(fā)展暨房地產(chǎn)創(chuàng)新峰會(huì)”在武漢召開(kāi)，住建系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家以及來(lái)自保利、綠城、建發(fā)、漢江地產(chǎn)等知名房地產(chǎn)企業(yè)高管共同探討新時(shí)代“好房子”定義。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)執(zhí)行總經(jīng)理、中國(guó)城市與區(qū)域治理研究院院長(zhǎng)張學(xué)冬表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在從賣(mài)方市場(chǎng)過(guò)渡到買(mǎi)方市場(chǎng)的大環(huán)境下，房企之間競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。在市場(chǎng)變化與競(jìng)爭(zhēng)壓力下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式必然回歸本質(zhì)，通過(guò)產(chǎn)品力來(lái)提升競(jìng)爭(zhēng)力的時(shí)代即將全面開(kāi)啟?！罢覝?zhǔn)房地產(chǎn)行業(yè)新增長(zhǎng)模式，二三線城市也有機(jī)會(huì)?！?/p>

??“改革開(kāi)放后，特別是住房商品化改革后，中國(guó)住房質(zhì)量、居住條件有了巨大進(jìn)步和發(fā)展。但是，如果我們以世界眼光去衡量，中國(guó)住房現(xiàn)狀與‘好房子’目標(biāo)仍存在明顯差距。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師趙暉表示，我們國(guó)家確實(shí)到了必須要建設(shè)好房子的時(shí)候，建設(shè)好房子是歷史性轉(zhuǎn)型需要，也是迫切任務(wù)，涉及面廣。

??湖北省人民政府參事、湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)潘世炳表示，未來(lái)的城市人居建設(shè)必定朝著“保民生”與“提品質(zhì)”兩個(gè)核心目標(biāo)協(xié)力推進(jìn)。房地產(chǎn)行業(yè)的成長(zhǎng)離不開(kāi)企業(yè)家們的不懈努力，通過(guò)調(diào)整戰(zhàn)略，致力于技術(shù)創(chuàng)新，可推動(dòng)設(shè)計(jì)和服務(wù)理念的更新。

??峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，嘉賓作主旨演講

??武漢地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)殷躍建認(rèn)為，在高質(zhì)量發(fā)展過(guò)程中，重新梳理房地產(chǎn)與城市的關(guān)系變得至關(guān)重要。武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)是過(guò)多依賴土地財(cái)政，這種依賴程度是衡量一個(gè)城市房地產(chǎn)發(fā)展是否健康的重要標(biāo)準(zhǔn)?！斑M(jìn)入后開(kāi)發(fā)商時(shí)期，武漢面臨的挑戰(zhàn)是如何提高對(duì)城市土地的精細(xì)化管理，處理好城市建設(shè)、城市發(fā)展與房地產(chǎn)之間的關(guān)系?！?/p>

??高質(zhì)量發(fā)展路徑上，需要更多智慧和前瞻理念的加持。此次峰會(huì)上，意大利博埃里建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所中國(guó)合伙人、總經(jīng)理胥一波介紹了國(guó)內(nèi)外多個(gè)“垂直森林產(chǎn)品”的設(shè)計(jì)理念及成效，并探討了目前綠色建筑發(fā)展的三個(gè)趨勢(shì)。一是全預(yù)制化，二是在城市更新過(guò)程中快速進(jìn)行改造項(xiàng)目，三是設(shè)計(jì)要始終為人服務(wù)，為城市服務(wù)。

??當(dāng)前形勢(shì)下，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)如何破局？好房子如何精準(zhǔn)高質(zhì)量持續(xù)提供好生活？在高峰對(duì)話環(huán)節(jié)，與會(huì)嘉賓們進(jìn)行了一場(chǎng)思想交流與碰撞的盛宴。

??高峰對(duì)話環(huán)節(jié)與會(huì)嘉賓們進(jìn)行了一場(chǎng)思想交流與碰撞的盛宴

??保利發(fā)展控股湖北公司副總經(jīng)理張立表示，優(yōu)質(zhì)住宅不應(yīng)局限于第四代住宅或花園城市這一概念，其真正核心在于“回歸人本”，即關(guān)注居住者的真實(shí)需求和生活質(zhì)量。對(duì)于武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，他希望政府政策適當(dāng)簡(jiǎn)化，并避免市場(chǎng)過(guò)度集中化。

??綠城華中區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)中心總經(jīng)理章斌表示，好房子的定義不僅在各位專家手里、在房企手里，更在客戶手里，客戶認(rèn)為好房子是怎樣的更重要。當(dāng)前，為客戶提供更好的房子，第一步是將房屋容積率降低。在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)上，房屋容積率高、得房率低是客戶一大壓力來(lái)源，房子套內(nèi)面積能多一點(diǎn)，就能住得寬敞一些。

??“打造好房子需要在質(zhì)量與成本控制間找到精確平衡點(diǎn)。”漢江地產(chǎn)公司總經(jīng)理朱小寧說(shuō)。他分享了河南金沙集團(tuán)在成本和質(zhì)量控制方面的案例，一個(gè)樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就實(shí)現(xiàn)了90%銷(xiāo)售，這主要得益于它的質(zhì)量和成本控制，把省下來(lái)的錢(qián)用在質(zhì)量提升上。

??綠凱智能董事長(zhǎng)殷祥云表示，好房子未必一定在城市，可能也在山鄉(xiāng)。他以武漢為例，指出城市有280萬(wàn)老年人，以20%來(lái)計(jì)算，也有55萬(wàn)人愿意選擇在有山有水的地方度假養(yǎng)老。他提議市場(chǎng)關(guān)注這部分老年人住房需求，為他們提供高品質(zhì)好房子。

??“未來(lái)隨著核心地段房?jī)r(jià)升高，適合做高低配和高品質(zhì)的社區(qū)項(xiàng)目將越來(lái)越多?！焙敝性呗灶檰?wèn)中心總經(jīng)理鄭源滔預(yù)計(jì)，2024年武漢新房新增供應(yīng)量將下滑20%，需求端穩(wěn)中略降，新房市場(chǎng)供求關(guān)系預(yù)計(jì)向好。

??由中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)發(fā)起的“尋找中國(guó)好房子”主題調(diào)研活動(dòng)自啟動(dòng)以來(lái)，受到了行業(yè)以及各媒體多方面關(guān)注。為更好履行媒體傳播義務(wù)，宣傳住建部關(guān)于“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”工作要求，本次峰會(huì)上，我們邀請(qǐng)主流媒體代表一起，成立“尋找中國(guó)好房子”武漢媒體宣傳矩陣。

??隨著媒體宣傳矩陣的正式成立，相信我們會(huì)更好地助力房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)人民群眾對(duì)美好生活需求持續(xù)提供正向力。沒(méi)有一個(gè)冬天不可逾越！回歸開(kāi)發(fā)本質(zhì)，謀求高質(zhì)量發(fā)展，建老百姓滿意的好房子，相信房地產(chǎn)行業(yè)定能迎來(lái)美好的春天。

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