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佳兆業(yè)深圳一舊改項(xiàng)目被“盤活”，老樓改造有保修期嗎？

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2023年12月18日 13:59

佳兆業(yè)深圳一舊改項(xiàng)目被“盤活”！近日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股宣布，深圳市福田區(qū)東山小區(qū)改造項(xiàng)目一期——佳兆業(yè)佳園（推廣名：天宸）成功完成回遷房集中交付，這一消息引起了廣大業(yè)主的關(guān)注。隨之而來(lái)的問(wèn)題是，作為老樓改造項(xiàng)目，佳兆業(yè)佳園是否有保修期？本文將從多個(gè)角度對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行分析。

老樓改造有保修期嗎？

老樓改造項(xiàng)目的保修期并沒(méi)有統(tǒng)一的法律規(guī)定。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋及其附屬設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題由買受人自行負(fù)責(zé)，開(kāi)發(fā)商不再承擔(dān)保修責(zé)任。因此，老樓改造項(xiàng)目的保修期是否存在是開(kāi)發(fā)商自行決定的。

對(duì)于佳兆業(yè)佳園這一項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，根據(jù)佳兆業(yè)集團(tuán)的官方微博發(fā)布，業(yè)主們?cè)诨剡w交付時(shí)辦理了物業(yè)簽約和房屋驗(yàn)收等手續(xù)。這意味著，業(yè)主們與物業(yè)公司建立了合同關(guān)系，物業(yè)公司將負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理工作，包括對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的保修工作。因此，業(yè)主在物業(yè)簽約過(guò)程中可以詳細(xì)了解到保修期的具體內(nèi)容。

此外，作為老樓改造項(xiàng)目，佳兆業(yè)佳園是否提供保修期還與其改造的具體內(nèi)容有關(guān)。據(jù)報(bào)道，佳兆業(yè)佳園是對(duì)福田區(qū)東山小區(qū)的一期改造項(xiàng)目，將原有的老舊樓加固、改造成現(xiàn)代化住宅。在這個(gè)過(guò)程中，涉及到了結(jié)構(gòu)加固、電力供應(yīng)、水電改造、裝修等多個(gè)方面的工作，這些改造是否會(huì)影響到房屋的質(zhì)量和使用壽命是業(yè)主們關(guān)心的重點(diǎn)。

在這方面，佳兆業(yè)集團(tuán)作為一家知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，因此他們?cè)诶蠘歉脑祉?xiàng)目中會(huì)充分考慮到房屋的質(zhì)量和使用壽命問(wèn)題。佳兆業(yè)集團(tuán)在改造過(guò)程中會(huì)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量可靠。同時(shí)，他們還會(huì)提供相關(guān)的保修承諾，確保在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

然而，需要注意的是，保修期只是對(duì)于某些特定的問(wèn)題才會(huì)進(jìn)行保修，例如房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題、水電設(shè)施故障等。對(duì)于日常使用中的一些磨損和損壞，業(yè)主仍然需要自行負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕。因此，購(gòu)買老樓改造項(xiàng)目的業(yè)主在使用過(guò)程中要注意維護(hù)保養(yǎng)，避免人為損壞和不當(dāng)使用導(dǎo)致的問(wèn)題。

綜上所述，佳兆業(yè)深圳一舊改項(xiàng)目——佳兆業(yè)佳園的保修期問(wèn)題需要具體根據(jù)物業(yè)簽約和房屋驗(yàn)收等手續(xù)來(lái)確定。作為老樓改造項(xiàng)目，佳兆業(yè)集團(tuán)在改造過(guò)程中會(huì)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋的質(zhì)量和使用壽命。在一定時(shí)間內(nèi)，他們也會(huì)提供相關(guān)的保修承諾，對(duì)于特定問(wèn)題進(jìn)行維修和保養(yǎng)。但同時(shí)也需要業(yè)主們自行注意日常維護(hù)和修繕工作，以確保房屋的長(zhǎng)期使用。