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一小區(qū)頂層業(yè)主竟然掀了房頂，頂層住戶可以拆房頂嗎？

來源：家居百科時間：2023年11月16日 16:52

一小區(qū)頂層業(yè)主竟然掀了房頂！近日，中山區(qū)藍色海岸小區(qū)的一起頂層業(yè)主拆除屋頂?shù)氖录鹆藦V泛關(guān)注。該小區(qū)建成于二十世紀(jì)末，位于勤儉街114號，是一棟11層的住宅樓，每層兩戶，而頂層由第10層和第11層的上躍戶型組成，第11層為坡屋頂，包括幾間閣樓和露天陽臺。

一個多月前，該樓1單元的頂層業(yè)主以墻體透寒、漏雨等理由，計劃對房子進行重新裝修。然而，在施工初期，頂層另一戶業(yè)主李女士總是聽到隔壁傳來巨大的轟隆隆聲音。直到有人拍到了施工現(xiàn)場的照片，她才得知隔壁鄰居竟然掀掉了房頂，摧毀了閣樓的地面，拆除了墻體，甚至還打碎了一些承重柱和承重梁，留下了一堆裸露的鋼筋。

10月9日，李女士代表其他業(yè)主向小區(qū)物業(yè)反映了頂層業(yè)主拆除屋頂?shù)那闆r。物業(yè)經(jīng)過核實后，向頂層業(yè)主發(fā)出了《整改通知書》，要求其恢復(fù)原狀。

頂層住戶可以拆房頂嗎？

根據(jù)我國《物權(quán)法》第四十三條規(guī)定：業(yè)主可以對其單位的建筑物進行變動，但不得損害他人的合法權(quán)益，不得違法、違約，不得妨礙公共利益。根據(jù)這一法規(guī)，我們可以初步判斷，頂層住戶在進行裝修時是存在違規(guī)行為的。

頂層住戶拆除房頂涉及到整個樓體的結(jié)構(gòu)，對于下層業(yè)主來說，這種行為無疑對他們的合法權(quán)益造成了損害。拆除屋頂會導(dǎo)致樓上的露天空間泄露，雨水滲透，給下層業(yè)主的生活造成困擾。同時，拆除墻體、承重柱和承重梁可能會危害整個樓體的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，存在安全隱患。

頂層住戶的行為也違反了物業(yè)管理規(guī)定。作為一個小區(qū)的業(yè)主，每個人都有責(zé)任維護良好的居住環(huán)境和公共利益。頂層住戶的拆除行為不僅違背了小區(qū)的公共秩序，還給其他業(yè)主帶來了困擾和安全隱患。

因此，小區(qū)物業(yè)向頂層業(yè)主下發(fā)整改通知書要求其恢復(fù)原狀完全符合相關(guān)法規(guī)。頂層住戶應(yīng)該承擔(dān)起自己的責(zé)任，積極配合物業(yè)的整改工作，確保小區(qū)的安全和和諧。

另外，我們也應(yīng)該加強對房屋裝修過程的監(jiān)管和管理。物業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)加強對施工人員的資質(zhì)審核和工作監(jiān)督，確保裝修過程符合規(guī)范，并及時進行檢查和整改。同時，建立起完善的小區(qū)管理制度，加強對業(yè)主的教育和引導(dǎo)，提高業(yè)主的法律意識和社會責(zé)任感。

通過上文我們可以了解到，小區(qū)頂層業(yè)主拆除屋頂?shù)男袨檫`反了相關(guān)法規(guī)和公共利益，應(yīng)該被要求恢復(fù)原狀。同時，我們也應(yīng)該加強對房屋裝修過程的監(jiān)管和管理，以確保小區(qū)的安全和和諧。只有通過共同努力，我們才能打造一個良好的居住環(huán)境，實現(xiàn)社區(qū)的共贏。