低調(diào)的綠城，為這個世界級小鎮(zhèn)帶來499萬起的中式合院

摘要：烏鎮(zhèn)蘭園合院實景NO.1|壹我們已經(jīng)講過許多次綠城客戶的故事了，綠城客戶的層次和忠誠度，都讓人贊嘆。那么多頂級豪宅，為什么客戶更愿意為綠城買單呢?實際上，越是買房自由、出手闊綽的人，才越明白自己要的是什么。反過來想，若沒有一份籌謀自持，又怎么會積累起讓人驚艷的財富。就在幾天前，我在案場聽到一個真實的買房故事，從頭到尾聽完，內(nèi)心恍然大悟：哦，原來他會選綠城，會選這樣的房子，不是沒有原因。借著春風蕩漾，正好把這個故事講給你們聽。烏鎮(zhèn)實景圖片來源于網(wǎng)絡故事的主人公，是某互聯(lián)網(wǎng)公司的高管。高管先生一直在...

　　烏鎮(zhèn)蘭園合院實景

NO. 1|壹

我們已經(jīng)講過許多次綠城客戶的故事了，綠城客戶的層次和忠誠度，都讓人贊嘆。

　　那么多頂級豪宅，為什么客戶更愿意為綠城買單呢?

　　實際上，越是買房自由、出手闊綽的人，才越明白自己要的是什么。反過來想，若沒有一份籌謀自持，又怎么會積累起讓人驚艷的財富。

　　就在幾天前，我在案場聽到一個真實的買房故事，從頭到尾聽完，內(nèi)心恍然大悟：哦，原來他會選綠城，會選這樣的房子，不是沒有原因。

　　借著春風蕩漾，正好把這個故事講給你們聽。

　　烏鎮(zhèn)實景 圖片來源于網(wǎng)絡

故事的主人公，是某互聯(lián)網(wǎng)公司的高管。

　　高管先生一直在長三角各個城市間奔波，今天在上海云端參加發(fā)布會，明天在杭州西子湖畔和客戶談判，一路輾轉(zhuǎn)，見識自不必多說。

　　直到那天，高管先生攜家?guī)Э谠跒蹑?zhèn)逛了一圈后，來到了蘭園，這里超大的花園、古樸的門窗、生機勃勃的池塘……所有的疊加最終成為了他留下來的原因。

　　而正好烏鎮(zhèn)的位置，處在長三角中心，無論上海、杭州、蘇州，都在1個小時左右，對經(jīng)常出差的高管先生來說，這里，或許就是最好的折中之地。

　　因此，在看遍了整個長三角的山水競秀之后，他一面跨越于一線城市的繁華，一面卻悄無聲息的把家落在了江南水鄉(xiāng)的朦朧里——

　　烏鎮(zhèn)，他選擇了綠城蘭園。

　　烏鎮(zhèn)實景 圖片來源于網(wǎng)絡

　　NO. 2|貳

　　如今的烏鎮(zhèn)，互聯(lián)網(wǎng)大會、戲劇節(jié)等國際盛會四面開花，他的前綴早已升級為“世界級”，甚至那些互聯(lián)網(wǎng)大佬，也等著每年來此吃一頓億萬身價的飯局。

　　這樣的世界級小鎮(zhèn)，不要說長三角，就算是環(huán)顧全國，有且只有一個!

　　但與世界級身價匹配的，卻是他身處長三角價格洼地的潛力。

　　同樣的499萬，只能在杭州買一套面積不大不小的戶型，或是在上海的邊邊角，收一套緊湊小三房。

　　甚至對比德清或臨安，同樣的綠城出品中式合院，怎么也得600萬朝上，且還不一定比烏鎮(zhèn)更便捷。

　　但是在烏鎮(zhèn)，卻已經(jīng)可以全款住上一套合院。雖不居高臨下，卻能享受“天地只在盈盈一握間”的豪邁。

　　烏鎮(zhèn)實景 圖片來源于網(wǎng)絡

　　可以預想的是，烏鎮(zhèn)的未來不會只值當前的價格。隨著他越來越被關注，這個擁有歷史文化，如今走在科技前沿的文藝小鎮(zhèn)，將沉淀出時間的價值，他未來可期。

　　而綠城和烏鎮(zhèn)兩大IP的碰撞，更讓這條故事線，充滿了驚世絕艷的色彩。

　　此刻，一套烏鎮(zhèn)蘭園，正是占據(jù)長三角洼地的最好時間點，在世界焦點中，擁有一套芭蕉聽雨的中式合院，日日悠游江南水鄉(xiāng)，還有比他更好的機會嗎?

　　烏鎮(zhèn)蘭園合院實景

　　NO. 3|叁

　　中式合院幾乎是所有國人心頭的白月光。

　　而烏鎮(zhèn)蘭園的存在，給了我們一個合院范本，他可以是精致小巧的，但是他的包容力又是無限大的，能滿足我們對家的一切旖旎妙想。

　　首先，不如來猜猜看蘭園合院容積率是多少?

　　蘭園合院組團容積率低至0.39!

　　這什么概念，這總共35套合院，體量不大，氣勢頗足，幾乎戶戶占地半畝有余，而且全人車分流，合院組團內(nèi)所有地面土地，全部可以貢獻給花園和住宅，真正做到四顧皆景觀。

　　這樣的低密合院，居住起來幽深寬綽，基本上，可媲美純獨棟。

　　烏鎮(zhèn)蘭園合院實景

　　其次，蘭園的合院是70年的純住宅產(chǎn)權(quán)。

　　對于所有收藏級別的低密豪宅來說，年限越長，自然來得越有價值。

　　對比烏鎮(zhèn)當?shù)仄渌?0年產(chǎn)權(quán)的別墅項目，蘭園合院更具備傳世特質(zhì)。

　　最后，是他的價格控制得比較好。

　　蘭園合院建筑面積從140~300㎡不等，總價在499萬起，相比其他動輒上千萬的大別墅，他的價格親切太多了。

　　如今蘭園的大面積合院已經(jīng)售罄，現(xiàn)在剩下的大部分是140㎡小合院，正是那種城市中產(chǎn)努力一把，也能觸及到的美好。

　　不管是自住也好，或者做旅游度假的第二居所也好，甚至是投資一套作為民宿經(jīng)營都可以，這無限的可能性就蘊藏其中，等待你去一一發(fā)掘。

　　嘉興乃至整個長三角的中產(chǎn)家庭們，此刻都能以輕盈的成本收藏一套，為家庭財富壓艙!

　　烏鎮(zhèn)蘭園合院實景

　　NO. 4|肆

　　綠城手下的中式小合院層出不窮，而烏鎮(zhèn)蘭園，亦有其“四兩撥千斤”式的炫技。

　　尤其是建筑面積約140m2的最小戶型，開創(chuàng)性的做到三開間朝南;

　　總朝南面寬達約9.9米;

　　光院子就達到約100㎡，甚至更大;

　　實用面積甚至接近300㎡!

　　我一直在腦海中檢索，曾經(jīng)在烏鎮(zhèn)乃至桐鄉(xiāng)看過的所有別墅產(chǎn)品，但始終找不出蘭園合院的“對標”，即便把他放在綠城的中式序列中，他也是如此獨特。

　　趁著蘭園140㎡合院樣板房還沒有被大佬搶走之前，我們趕緊去體驗一下實景合院的魅力。

　　推開合院厚重木門，經(jīng)過一方小巧庭院，再開一扇門，就是合院一樓的大橫廳。面寬約6.6米，層高約3.6米，開闊明亮，不在話下。

　　客餐廳一側(cè)帶有一個套房，正好適合家里老人居住，外面就是陽光庭院，出入方便。

　　烏鎮(zhèn)蘭園合院140㎡樣板房客廳實景

　　讓人第一眼驚艷的，就是這個庭院。

　　庭院之大，小橋鯉池，湖石白砂，意趣悠然。

　　而整個庭院，又被一道拱門一分為二。

　　連著客廳的那邊，大氣方正，假山池塘一應俱全，凝結(jié)著中式庭院的禮儀感;

　　連著一樓臥室的那邊，精致婉轉(zhuǎn)，放著一張石桌，等到天氣炎熱的日子，最適合在庭院里喝茶吃飯，挪一張榻來，切一盤水果，就是一整個下午的的消遣。

　　烏鎮(zhèn)蘭園合院實景

二樓設置的完全是主人的私密空間。

　　主臥窗明幾凈，推開門走到露臺上，就可以隨意倚在美人靠上俯瞰樓下庭院深深。

　　而主臥還帶有一個獨立的衣帽間，帶著超豪華的主臥，放得了錦衣華服，也容得下浪漫美夢。

　　這樣的房子，不正是對一個成功者，最好的獎賞嗎。

　　烏鎮(zhèn)蘭園合院140㎡樣板房臥室實景

　　除此之外，這個戶型里還有一個地下空間，其面積幾乎和地上建筑面積等量齊觀。

　　地下空間挑高約5.4米，還設置了采光井，可直接引清風明月入室。

　　至于地下空間的功能，就更多元化了，可以是家里的第二客廳，也可以是一處健身房，還可以是酒窖、影音室、茶室……一切都可隨心。

　　這就是我們?yōu)槭裁匆I合院的樂趣。一個普通的140㎡平層戶型，一眼看過去就了然了。

　　而140平米的蘭園合院，實得面積可以達到約300㎡，不僅單個空間的尺度變大，空間之間的關系、互動性和趣味性也大大增加，這樣的居住，才真的是時時有新鮮，日日有驚喜。

　　烏鎮(zhèn)蘭園合院140㎡樣板房地下一層實景

　　NO. 5|伍

　　在此之前，“低密”“院墅”對于許多人來說，只是停留在鍵盤上的沒有感情色彩的常用詞。

　　但經(jīng)過這一場疫情隔離，卻讓人開始格外想擁有一個有院落、有花草、有陽光、有山水的家。

　　在選擇水泥森林還是山水院墅的問題上，烏鎮(zhèn)蘭園已經(jīng)很接近標準答案了。

　　烏鎮(zhèn)蘭園合院實景

　　而綠城又在此天然氣質(zhì)上，以中國傳統(tǒng)街巷為機理，用一條條街巷小道，將整個園區(qū)35套合院一一串聯(lián)。

　　漫步其中，粉墻黛瓦，走過一個個月門洞，就有一種穿越江南園林的感動。

　　因此，不單是互聯(lián)網(wǎng)公司高管深陷蘭園TOP級合院，他也值得城市中產(chǎn)們，跨越整個長三角來買，自住投資，兩相宜。

　　畢竟499萬起的總價，是踮踮腳就有可能擁有的中式小院，更是整個長三角都難以尋找的價格洼地。

　　于此地，于此刻，一套烏鎮(zhèn)蘭園140㎡三開間合院，又會有多少長三角里的追夢人們，來這里續(xù)寫故事?

　　烏鎮(zhèn)蘭園建筑面積約140㎡合院

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