中秋假期，北京買房人行動(dòng)了？

節(jié)后首個(gè)工作日，跟大家分享幾件小事。

01

今年中秋，月餅不好賣了

師妹看到中國快消品線上零售監(jiān)測機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，今年中秋前夕(8月14日-9月13日)，月餅類產(chǎn)品銷售額近乎腰斬，比去年下滑45.17%；

月餅銷售件數(shù)同比下降40.67%，月餅禮盒銷售件數(shù)同比降49.04%。

不光月餅，過去中秋熱門的高端白酒、大閘蟹等禮品均出現(xiàn)不同程度的疲軟。

如今大家不再為高額禮品買單了。

師妹覺得本質(zhì)還是宏觀經(jīng)濟(jì)弱復(fù)蘇、弱預(yù)期下，一切都在做“減”法。

消費(fèi)降級、減去不必要社交、不必要花銷...都算在內(nèi)。

現(xiàn)在所有行動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)，基于大家有“剛性需求”。

這也是為啥大宗商品消費(fèi)低迷，但基本生活類的米面糧油零售保持增長的根本原因。

02

今年樓市的“金九銀十”，可能不保

中秋假期的購房數(shù)據(jù)也出來了。

根據(jù)中指數(shù)據(jù)，今年中秋假期期間（9.15~9.17）25個(gè)代表城市，新房日均銷售面積較2023年假期下降約29%。

圖：2019-2024年中秋假期25個(gè)代表城市新房日均成交面積

注：由于2023年中秋和國慶假期連休，與去年對比時(shí)選擇連休假期日均成交做對比

9月是樓市傳統(tǒng)營銷旺季，今年各大售樓處更加賣力了。

不管限價(jià)有沒有取消的城市，明里暗里對購房人均有不同程度的 “讓利”。

但從市場表現(xiàn)來看，冷熱分化現(xiàn)象仍舊非常明顯，僅少量核心地段的樓盤到訪有所增加。

其中北京的數(shù)據(jù)算是相對不錯(cuò)的。

再看二手房市場，重點(diǎn)城市假期熱度要好于新房。

由于更自由的議價(jià)空間，一些“老破小”房源價(jià)格降到位，剛需群體選擇上車。

但是。

就拿假期新房及二手房表現(xiàn)相對不錯(cuò)的北京來說，9月截至17日：

北京二手房共網(wǎng)簽6230套，對比去年9月同期6734套降7.48%，對比今年8月同期5793套降12.45%。

新房共網(wǎng)簽1478套，對比去年9月同期2101套降29.65%，對比今年8月同期3202套降53.84%。

市場情況仍舊不樂觀。

03

房價(jià)，還在繼續(xù)下降

節(jié)前，統(tǒng)計(jì)局分享了8月份房價(jià)指數(shù)，算是官方數(shù)據(jù)了。最后分享給大家。

關(guān)于新房房價(jià)：

環(huán)比方面：

8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%。

同比方面：

8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.2%，降幅與上月相同。

其中，北京、廣州和深圳分別下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上漲4.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.3%和6.2%。

關(guān)于二手房價(jià)：

8月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降1.0%和0.9%。

同比方面：

8月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降8.6%和8.5%。

看來，年中新政消化的差不多了。

9月，可能會(huì)再釋放一波利好。返回搜狐焦點(diǎn)首頁，查看更多

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