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結(jié)構(gòu)施工期間就開放工地這個項目有點底氣

來源：家居百科時間：2024年09月09日 20:01

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)正進入轉(zhuǎn)型升級高質(zhì)量發(fā)展的新階段，呈現(xiàn)出由“峰值生長時代”向“品質(zhì)交付時代”過渡的新趨勢。8月31日至9月3日，中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑秉持央企對品質(zhì)交付的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，在項目“星辰趕考”的結(jié)構(gòu)施工期間，針對全體業(yè)主開展工地開放日活動，邀請業(yè)主到現(xiàn)場觀摩工程建造進度，了解住宅工程工藝工法。期間，項目針對業(yè)主重點關(guān)注的防水工程質(zhì)量進行了全方位講解和展示。

值得一提的是，在“品質(zhì)交付”標(biāo)準(zhǔn)越來越高的當(dāng)下，此次工地開放日活動的開展，為開發(fā)商與業(yè)主搭建了充分溝通交流的平臺，讓業(yè)主變身“美好生活體驗官”，通過了解房屋結(jié)構(gòu)、材料、施工工藝等，增強了對未來住宅品質(zhì)的信心，開發(fā)商則通過展示專業(yè)能力和項目管理水平，表達了對客戶滿意度的重視與誠意，突顯出央企品質(zhì)底氣與品格底色。這一動作，對當(dāng)前整個房地產(chǎn)市場更加透明與健康地發(fā)展，具有借鑒意義。

拼品質(zhì) 源頭上增強防水施工防護

時值雨季，業(yè)主對房屋防水質(zhì)量尤為關(guān)注。在品質(zhì)交付的路上，中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑項目深諳房屋建筑結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量對整體建筑安全與品質(zhì)的重要性，其中防水施工質(zhì)量尤為關(guān)鍵。此次工地開放日，項目“急業(yè)主之所急”，前置性地向業(yè)主全面展示了“多層防水”的施工工藝與性能，讓業(yè)主立體化地透視多個層次的防水“切面”，沉浸式體驗項目品質(zhì)，令業(yè)主安心。

一方面，項目實行多層次防水升級。一般來說，外墻螺桿眼、衛(wèi)生間、墻面、屋頂、空調(diào)機處、飄窗內(nèi)外都是重點防水區(qū)域。橫向來看，項目不僅在這些“關(guān)鍵處”發(fā)力，并且進一步覆蓋至“所能看到之處”；縱向來看，項目不僅采用全混凝土外墻加強了結(jié)構(gòu)自防水性能，還進一步通過選材與工藝的提升，進一步加強防水。

首先，外墻防水從源頭上“打好底”。項目采用全混凝土外墻并嚴格執(zhí)行“螺栓眼擴孔、孔洞填充、內(nèi)外兩側(cè)砂漿封堵、外側(cè)涂料”四道工序，對墻體孔洞進行嚴密封堵，這相當(dāng)于從源頭上解決了漏水問題；緊接著通過外墻淋水試驗精準(zhǔn)排查墻體孔洞隱患；隨后，在保證結(jié)構(gòu)自防水的基礎(chǔ)上，進行外墻防水和保溫，加強“雨衣”強度與厚度；值得一提的是，在外墻防水與保溫工藝上，項目很是“舍得”，不僅選用成本更高的耐水膩子層，并在外墻全面采用防水涂層，范圍包括墻面、飄窗等所有能看到的地方，從“質(zhì)”與“量”上雙管齊下，進一步打造“升級版”的防水屏障，為業(yè)主打造源頭上“放心”。

同時，項目針對由內(nèi)而外的結(jié)構(gòu)層、第一道防水層、找坡層、第二道防水層、第三道防水層、保溫層、隔離層、保護層進行了嚴格施工，由以前的兩道涂層，加強到二期的三道涂層。在第一道防水施工前，項目不惜花費人力與時間成本，進行結(jié)構(gòu)閉水試驗，以保證結(jié)構(gòu)板的防水性與承載力；并且采用成本更高的“防水層和保溫層倒置施工”技法，即把防水層放置在保溫層下，增強保溫隔熱效果，同時抵擋紫外線與風(fēng)沙等對防水層的損害，如此一舉兩得的技法，為業(yè)主打造出一片冬暖夏涼且無滲漏的居所。

另一方面，項目進行防水試驗升級，啟動長效防水機制?！白尫浪?jīng)得起時間考驗”，在本次開放日接待業(yè)主觀摩的樓棟的外墻、衛(wèi)生間等進行長時間淋水試驗后，均無出現(xiàn)滲漏。這些動作，都是品質(zhì)工程強有力的注腳。

拼服務(wù) 前置化實施項目交付體驗

事實上，中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑項目對防水工程質(zhì)量的講解與展示，只是精工品質(zhì)的一個截面，體現(xiàn)了項目對產(chǎn)品的匠心打磨以及對細節(jié)的高標(biāo)準(zhǔn)追求。除此之外，此次工地開放日期間，項目還針對內(nèi)墻裝飾、實測實量等樣板和工法進行了詳細展示，比如在檢驗垂直度和平整度時，通過三次復(fù)尺來保障平整；同時對建筑其他多個層面的選材、施工工藝、細部做法、質(zhì)量驗收等進行了詳細講解，讓業(yè)主對自己未來的居住環(huán)境有了初步的了解，對未來的居住品質(zhì)有了更具象化的認識。

不過，這不僅僅是一次項目與全體業(yè)主的“素顏相會”。目前，市場上的優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品已經(jīng)形成較為完善的交付體系，從風(fēng)險管控、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、過程管控、服務(wù)跟進等多個維度，形成一套覆蓋交付前、中、后全周期的標(biāo)準(zhǔn)化動作流程。此次工地開放日，是項目在交付前進行的一次對施工品質(zhì)的把控與對客戶交付體驗的升級，是項目提升產(chǎn)品力和服務(wù)力的一個有效支點，促進了項目交付標(biāo)準(zhǔn)與交付體系的進一步完善。

交付前的服務(wù)工作對項目來說，也是一次自我考驗。值得一提的是，原定于９月底舉行工地開放活動，但為了讓業(yè)主提前了解未來居所的樣子，項目克服重重困難，在極短時間內(nèi)快速完成政府活動報備、施工流程調(diào)整，以及鋪設(shè)工地安全保障設(shè)施，將開放日時間提前了一個月；同時，此次工地開放日活動，由項目工作人員和專業(yè)工程師全程陪同引導(dǎo)，為業(yè)主提供了專業(yè)、高效、暖心的品質(zhì)服務(wù)，給業(yè)主們留下了“實干、能干、肯干”的印象。

交付中期與后期的服務(wù)工作，同樣令人期待。項目由中建壹品投資與湖北文旅集團聯(lián)手打造，目前已經(jīng)全部封頂，最終將采用全裝修交付。作為央企中建三局旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開發(fā)平臺，中建壹品的交付力是業(yè)內(nèi)有目共睹的。公開數(shù)據(jù)顯示，2023年中建壹品實現(xiàn)了7城18個項目的交付，全年累計交付新房13567套，無一延期，一次性來訪收房率達95%；實際交付時間較合同約定時間均有提前，并在2023中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會中榮獲“2023中國房地產(chǎn)交付力優(yōu)秀企業(yè)”等獎項，全面凸顯項目對產(chǎn)品與進度的“兩手抓”，以及企業(yè)的硬核產(chǎn)品力與交付力。

一份承諾，換業(yè)主十分滿意。中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑項目通過開展工地開放日活動，搭建了與業(yè)主友好溝通的橋梁，也邁出了人居產(chǎn)品通往品質(zhì)交付的第一步。返回搜狐焦點首頁，查看更多

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