首頁即時動態(tài) 甭管賣房的還是賣地的全北京都在搞特價有需求的可以出手了

甭管賣房的還是賣地的全北京都在搞特價有需求的可以出手了

來源：家居百科時間：2024年09月09日 20:01

本期看點：

1、單價3.2萬起順義鄰鐵小戶型樣板間正式對外開放

2、石景山小戶型特價房在售總價420萬起

3、海淀永豐新地塊即將入市戶型100-170

4、宋莊地塊地價下降這年頭賣房賣地的都不容易

上周順義的住總青年ONE售樓處和樣板間正式對外開放了，憑借戶型小、總價低、得房率高住總也是圈了一波看房的流量，那至于客戶會不會買單目前看還不好說，最終要看項目的開盤售價，目前我聽說的價格是3.2-3.5萬，按照這個價格計算最小的89三居總價在300萬上下，地塊的位置在順義線俸伯站西南方向，我用步行測了一下正常走的話從地塊最北側(cè)5-7分鐘左右就能達到地鐵站了，現(xiàn)場一共做了兩個樣板間89的展示和105的交付，從戶型來說有了陽臺+設(shè)備平臺+挑空的設(shè)計套內(nèi)的使用率大大提升，三間臥室的使用面積基本都能在10平米以上，相當于市面上建面100多平米的戶型了，但是從交付標準來看我個人覺得做的一般，比如臥室、客廳并沒有給客戶把柜體做好，廚房衛(wèi)生間一些收納的細節(jié)也沒有市面上同類型產(chǎn)品做的好，不過這些東西只要您別太糾結(jié)后期自己花點錢全都能改。

住總|青年ONE：4001560036 轉(zhuǎn) 451216

上周我去西邊轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，保利的璟山和煦在石景山區(qū)域的網(wǎng)簽算是簽的比較好的了，原因是項目的戶型在片區(qū)里相對較小，且這期產(chǎn)品做的確實也不錯，南區(qū)帶飄窗北區(qū)帶陽臺，雖然南區(qū)臨著蓮石路，但是有了四層玻璃的黑科技加持也讓京西的客戶打消了噪音的顧慮，最重要的是價格給到位了，全系戶型都有5.4-6.2萬的房源，一層的115的下躍產(chǎn)品核算下來單價最低在5.1萬左右，目前75和94的小戶型房源已經(jīng)所剩不多了，分別也就有個20來套的樣子，項目距離地鐵1.2公里左右，周邊有京西大悅城、喜隆多購物中心，總價最低420-430萬左右就能在石景山上車了，如果您在京西有買小戶型的購房需求抓緊時間去看看，另外如果您真想買聯(lián)系我們還能幫您盡量多爭取點購房優(yōu)惠，咱們能省一點是一點。

保利·璟山和煦：4001560036 轉(zhuǎn) 448772

保利海淀永豐地塊上周收了個消息，項目的銷售團隊已經(jīng)到位了，聽說這次的產(chǎn)品用的是保利的天字系，戶型產(chǎn)品大概在100-170平米左右，雖然指導(dǎo)價是9萬，但是我相信開發(fā)商指定不能按這個價格賣，要想吸引客戶必須要拿出足夠的誠意和靠譜的產(chǎn)品，如果您計劃在海淀上車的可以關(guān)注下，如果價格在預(yù)算范圍內(nèi)且是以自住為主，那就該出手時就出手吧。