1.34億元摘得西安主城區(qū)2宗“袖珍”地塊!貝殼回應(yīng):屬于新合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
7月30日,西安市未央?yún)^(qū)掛牌成交2宗共14.475畝商住用地,分別位于永興路以東、緯二十七街南北兩側(cè),成交總價(jià)款1.338億元,均由西安嘉家致和置業(yè)有限公司摘得。
天眼查顯示,西安嘉家致和置業(yè)有限公司由去年12月成立的貝好家(西安)置業(yè)發(fā)展有限公司全資控股,后者則隸屬于貝殼集團(tuán)于去年7月成立的住宅開(kāi)發(fā)服務(wù)平臺(tái)貝好家置業(yè)。
當(dāng)日晚間,貝殼方面在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示,目前貝好家處于前期探索階段,重點(diǎn)關(guān)注一二線城市的合作機(jī)會(huì)。西安“緯二十七街”項(xiàng)目是貝好家在“1+2”模式(即產(chǎn)品解決方案,以及資金服務(wù)和營(yíng)銷(xiāo)服務(wù))下的一個(gè)多方合作項(xiàng)目,根據(jù)合作方需求,貝好家提供基于大數(shù)據(jù)支撐的C2M產(chǎn)品定位方案,以及資金、營(yíng)銷(xiāo)服務(wù),并非自主開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
“這是一次新合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目落地,并非自主開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?!必悮し矫娼榻B,貝好家的定位不是傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),而是數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)型住宅開(kāi)發(fā)服務(wù)平臺(tái),主要為業(yè)主方、開(kāi)發(fā)商等合作伙伴提供“1+2”模式的綜合解決方案。
上述兩宗地塊凈用地面積分別為5畝和9.475畝,容積率不大于1.5和2.8,樓面價(jià)分別為7200元/平方米和5530元/平方米。地塊出讓約定中明確,不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
兩宗地塊均位于西安市北二環(huán)核心區(qū)域,臨近大明宮國(guó)家遺址公園,與西安火車(chē)站相距不到5公里。項(xiàng)目周?chē)酁樽≌瑓^(qū),商業(yè)配套較為齊全。雖然地塊體量不大,卻是貝殼住宅開(kāi)發(fā)服務(wù)業(yè)務(wù)的一次零的突破。
今年3月份,貝好家第一次現(xiàn)身土地市場(chǎng),報(bào)名參拍北京市順義區(qū)空港地塊,但未能成功拿地;6月份,貝好家參與廣州市荔灣鶴洞路一處地塊競(jìng)拍,但該項(xiàng)目最終被保利發(fā)展以6.99億元總價(jià)奪得。
據(jù)介紹,西安“緯二十七街”項(xiàng)目將由貝好家和綠地管理聯(lián)合開(kāi)發(fā),由綠城管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目代建以及輸出品牌力,貝好家提供數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)力。
不過(guò),貝殼方面對(duì)此并未予以回應(yīng),僅向每經(jīng)記者表示,該項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)建設(shè)、管理運(yùn)營(yíng)等以合作方相關(guān)信息為準(zhǔn)。
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